房屋地基界線協(xié)議書

房屋地基界線協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋地基界線事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋地基位置本協(xié)議所涉及的房屋地基位于[具體地址]，其四至范圍如下：東至：[詳細描述東至的邊界情況，例如與相鄰?fù)恋氐倪吔鐦?biāo)志物或距離等]南至：[詳細描述南至的邊界情況]西至：[詳細描述西至的邊界情況]北至：[詳細描述北至的邊界情況]（二）地基面積該房屋地基的面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書記載為[X]平方米（具體面積以實際測量或產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。（三）地基現(xiàn)狀1.地基目前處于[現(xiàn)狀描述，如平整、有部分建筑物基礎(chǔ)等]狀態(tài)。2.地上附著物情況：[詳細說明地上是否存在樹木、青苗、臨時建筑等附著物及其歸屬情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋地基的相應(yīng)對價。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與地基相關(guān)的合法手續(xù)。2.義務(wù)保證對所出售的房屋地基擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知地基的真實情況，包括但不限于地基的地質(zhì)狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理與地基相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助進行測量等，所需費用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和方式交付地基，并保證交付時地基的狀況符合協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋地基，并保證地基的質(zhì)量和相關(guān)權(quán)益符合約定。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋地基的價款。接受甲方交付的房屋地基，并按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定使用地基。配合甲方辦理與地基相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，所需費用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。三、價款及支付方式（一）地基價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋地基的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作地基價款的一部分。2.首付款：在甲方完成地基交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在地基交付后的[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以選擇按照雙方約定的分期付款方式支付，但分期付款的期限最長不得超過[X]個月。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋地基交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付地基。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付時間到達約定的地基現(xiàn)場，與乙方共同進行地基的驗收和交接。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，注明地基的現(xiàn)狀、交付時間等信息。2.資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付與地基相關(guān)的資料，包括但不限于地基的產(chǎn)權(quán)證書、地質(zhì)勘察報告、規(guī)劃許可文件等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地基總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的地基存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項，并按照地基總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照地基總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地基價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地基總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照地基總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力不能履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（四）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方的地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方送達相關(guān)文件、通知等，如因地址錯誤或無法送達導(dǎo)致的后果，由該方自行承擔(dān)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日