房屋轉(zhuǎn)贈子女協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)贈子女協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方自愿將其名下的房屋轉(zhuǎn)贈給乙方，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)贈房屋的原因及目的甲方基于對乙方的關(guān)愛，自愿將該房屋轉(zhuǎn)贈給乙方，希望乙方能夠安居樂業(yè)，生活幸福。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋轉(zhuǎn)贈過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)贈無法順利進行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)贈房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有糾紛等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方負責(zé)繳納。在房屋交付給乙方之前，負責(zé)維持房屋的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行占有、使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方轉(zhuǎn)贈的房屋。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。尊重甲方對房屋的合理關(guān)切，在甲方有合理需求時，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。例如，甲方因養(yǎng)老等原因需要在該房屋居住一段時間，乙方應(yīng)予以理解和支持。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等一并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證（如有）、房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書等相關(guān)資料。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如遇政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項，并按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證房屋不存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)已發(fā)生的與房屋轉(zhuǎn)贈相關(guān)的費用。4.若乙方違反本協(xié)議約定，不尊重甲方對房屋的合理關(guān)切，拒絕給予必要協(xié)助和配合的，甲方有權(quán)要求乙方改正；經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈價值的[X]%向甲方支付違約金，并返還房屋。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。