房子贈送購買協(xié)議書

房子贈送購買協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人/購買人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）贈送給乙方或由乙方購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為______。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的車位/車庫位于[車位具體位置]，面積為______平方米，車位號為______。房屋所在小區(qū)的相關(guān)配套設(shè)施，如綠地、花園、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等，乙方享有相應(yīng)的使用權(quán)益。與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，使用年限至______年______月______日。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對贈送或出售房屋的相關(guān)事宜進行變更或撤銷，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方權(quán)益的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。負責(zé)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得進行影響房屋質(zhì)量和使用功能的改造或裝修。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)情況等。在贈送房屋的情況下，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因，交付時間相應(yīng)順延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋購買款（如為購買情形）或接受甲方的贈送。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在房屋交付后，負責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得在房屋使用過程中從事?lián)p害他人利益的行為。三、房屋贈送/購買款及支付方式（一）房屋贈送本房屋為甲方自愿無償贈送給乙方，乙方無需向甲方支付任何購買款。（二）房屋購買1.購買款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購買款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋購買款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理至乙方名下后______日內(nèi)，乙方支付剩余房屋購買款，即人民幣______元（大寫______元整）。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間如為贈送房屋，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。如為購買房屋，在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購買款（或達到分期付款約定的付款條件）后______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間和地點。雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、購房合同、房屋鑰匙等。交付完成后，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按照上述時間辦理過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。2.辦理費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（如為購買情形），并按照房屋購買款的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知之日起______日內(nèi)，將已收取的款項及違約金返還給乙方。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買款（如為購買情形）或房屋市場價值（如為贈送情形）的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（如為購買情形），并按照房屋購買款的______%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行協(xié)議過程中給乙方造成的全部損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買款（如為購買情形）或房屋市場價值（如為贈送情形）的萬分之______向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋購買款（如為購買情形）或接受甲方的贈送，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋市場價值（如為贈送情形）的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如為購買情形）。2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因自身原因未能提供相關(guān)資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋購買款（如為購買情形）或房屋市場價值（如為贈送情形）的______%向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。3.乙方在房屋使用過程中，如違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事?lián)p害他人利益或影響房屋質(zhì)量和使用功能的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還房屋，并按照房屋購買款（如為購買情形）或房屋市場價值（如為贈送情形）的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，