拆遷公證過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)

拆遷公證過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方因拆遷獲得相關(guān)房產(chǎn)及權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷房產(chǎn)的公證過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房產(chǎn)詳情甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)]拆遷，獲得位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、地下室、閣樓等]。2.相關(guān)權(quán)益說(shuō)明與該房產(chǎn)相關(guān)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于拆遷安置補(bǔ)償款、過(guò)渡費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等，均歸甲方所有。甲方承諾已獲得該房產(chǎn)完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，亦未將該房產(chǎn)抵押、查封或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)及拆遷相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證件、拆遷協(xié)議等。保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理公證及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到場(chǎng)辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，并保證其真實(shí)性和合法性。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款、公證費(fèi)等。配合甲方及公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，提供必要的文件資料和信息。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、費(fèi)用及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在辦理房產(chǎn)公證手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：______________________3.公證費(fèi)辦理房產(chǎn)公證手續(xù)所需的公證費(fèi)由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理公證手續(xù)前將公證費(fèi)支付給公證機(jī)構(gòu)。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。2.相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，與該房產(chǎn)相關(guān)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益、物業(yè)管理權(quán)等一切權(quán)益均歸乙方享有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)。五、公證及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.公證手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向[公證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證手續(xù)，提供本協(xié)議及相關(guān)證明材料。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)在公證手續(xù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件資料，并配合乙方到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的時(shí)間以房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極配合，爭(zhēng)取盡快完成過(guò)戶(hù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)及拆遷相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，影響乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理公證及過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供虛假文件資料，導(dǎo)致無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)甲方提供的信息予以保密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證機(jī)構(gòu)留存[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有