房屋改造糾紛協(xié)議書

房屋改造糾紛協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡稱"該房屋"），有意對該房屋進行改造；乙方具備房屋改造相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造內(nèi)容及要求（一）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋目前的裝修狀況為[詳細描述現(xiàn)有裝修情況]。（二）改造具體內(nèi)容1.室內(nèi)空間布局調(diào)整將客廳與相鄰的[房間名稱]之間的非承重墻拆除，重新規(guī)劃空間，打造一個開放式的公共活動區(qū)域，使客廳面積增加[X]平方米，同時優(yōu)化采光和通風效果。在原餐廳位置設(shè)置一個多功能榻榻米區(qū)域，榻榻米下方設(shè)置多個收納抽屜，用于存放雜物；榻榻米上方定制一排開放式書架，方便放置書籍和裝飾品；榻榻米一側(cè)連接一個可折疊的書桌，展開后可作為工作學習區(qū)域，折疊后不占用空間。2.廚房改造將原封閉式廚房改為開放式廚房，拆除廚房與客廳之間的隔斷墻，安裝玻璃移門作為隔斷，增加空間通透感。更換廚房櫥柜，采用[材質(zhì)名稱，如實木多層板]材質(zhì)，顏色為[具體顏色]，櫥柜款式為[描述款式，如U型櫥柜]，配備不銹鋼水槽、抽拉式水龍頭、嵌入式電磁爐、烤箱、洗碗機等廚房電器，提升廚房的功能性和現(xiàn)代化程度。3.衛(wèi)生間改造主衛(wèi)生間進行干濕分離，安裝玻璃淋浴隔斷，將淋浴區(qū)與馬桶、洗手臺區(qū)域分開，防止洗澡時水濺到其他區(qū)域，保持衛(wèi)生間干燥。更換衛(wèi)生間潔具，主衛(wèi)生間安裝智能馬桶，具備自動沖洗、暖風烘干等功能；洗手臺采用[材質(zhì)名稱，如陶瓷一體盆]，配備臺下盆設(shè)計，方便清潔；浴室柜上方安裝一面防霧鏡，增加使用便利性。次衛(wèi)生間進行簡單翻新，更換墻面瓷磚和地面地磚，顏色為[具體顏色]，風格與整體裝修相協(xié)調(diào)；更換馬桶和洗手臺，保持基本使用功能。4.臥室裝修主臥墻面采用[裝修工藝及材料，如硅藻泥]進行粉刷，顏色為[具體顏色]，營造溫馨舒適的睡眠環(huán)境；地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)，如實木復(fù)合地板]，顏色為[具體顏色]，搭配簡約的踢腳線。定制主臥衣柜，采用[材質(zhì)名稱，如顆粒板]材質(zhì)，顏色為[具體顏色]，款式為[描述款式，如平開門衣柜，內(nèi)部設(shè)置多個掛衣區(qū)、疊放區(qū)和抽屜，滿足衣物收納需求。次臥和客房根據(jù)實際需求進行簡單裝修，保持基本的居住功能，墻面可選擇[乳膠漆顏色]乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)或地磚材質(zhì)]。5.水電改造根據(jù)房屋改造后的布局，重新規(guī)劃水電線路，所有電線采用[電線規(guī)格，如BV2.5mm2]銅芯電線，線管采用[線管材質(zhì)，如PVC線管]，確保用電安全；水管采用[水管材質(zhì)，如PPR水管]，進行暗埋鋪設(shè)，避免后期出現(xiàn)漏水隱患。在客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域合理增加插座和開關(guān)數(shù)量，滿足日常生活和電器使用需求；在床頭、書桌、電視背景墻等位置設(shè)置專用插座，方便使用電子設(shè)備。（三）改造要求1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。2.改造后的房屋裝修風格應(yīng)符合甲方要求，整體風格為[具體風格，如現(xiàn)代簡約風格]，色彩搭配協(xié)調(diào)，材料選用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。3.乙方應(yīng)在施工過程中做好環(huán)境保護措施，減少施工噪音和粉塵污染，避免對周邊居民造成影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定施工，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在改造工程竣工后，對工程質(zhì)量進行驗收，如質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方返工或承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的原始圖紙、相關(guān)資料以及改造所需的基礎(chǔ)信息，協(xié)助乙方進行施工前的準備工作。按照本協(xié)議約定的付款方式，按時足額向乙方支付改造費用。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供臨時水電等。負責與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，辦理施工相關(guān)的手續(xù)，承擔因施工產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標準以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場的垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。定期向甲方匯報施工進度情況，聽取甲方的意見和建議，接受甲方的監(jiān)督檢查。在改造工程竣工后，負責對施工現(xiàn)場進行清理和恢復(fù)，確保房屋交付時狀態(tài)良好。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件以及相關(guān)竣工資料。對改造后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修期限和范圍按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤以及稅金等所有與改造工程相關(guān)的費用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款在改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.驗收款改造工程竣工后，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進行驗收，驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保金改造工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)免費進行維修或整改；如乙方未及時履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，所發(fā)生的費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金無息返還乙方。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊伍進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)確保改造工程在開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供工期延誤的書面報告。甲方應(yīng)在接到報告后[X]個工作日內(nèi)確認延誤原因，并協(xié)商確定新的竣工日期。因工期延誤給乙方造成的損失，由甲方承擔。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如延誤天數(shù)超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量驗收標準以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。（二）驗收程序1.中間驗收在改造工程施工過程中，對于隱蔽工程（如水電改造、防水工程等）和關(guān)鍵工序，乙方應(yīng)在完成后提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。2.竣工初驗改造工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進行竣工初驗。初驗過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應(yīng)再次提交竣工驗收申請報告，由甲方組織復(fù)驗。3.竣工驗收經(jīng)竣工初驗整改合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進行竣工驗收。竣工驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收，乙方應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料，導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和要求進行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責免費返工或整改，直至達到合格標準為止。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過程中擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。4.若乙方在改造工程中使用不合格材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料或設(shè)備，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因使用不合格材料或設(shè)備導致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以