房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議書

房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥]，現(xiàn)甲方有意將該房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配備有[列舉房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況該房屋占用的土地面積為______平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利轉(zhuǎn)移相關(guān)事項1.權(quán)利轉(zhuǎn)移內(nèi)容甲方將該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及與該房屋相關(guān)的其他權(quán)利（如有）一并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.轉(zhuǎn)移方式雙方同意通過[具體轉(zhuǎn)移方式，如買賣、贈與等]的方式進行房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟措施，如解除協(xié)議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得和使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照登記機關(guān)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房屋及相關(guān)資料。對受讓的房屋享有合法的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利，并有權(quán)按照自己的意愿進行使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明等相關(guān)資料，并按照登記機關(guān)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收房屋時，對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。四、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓價款后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、購房合同（如有）等相關(guān)資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋權(quán)屬無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于登記費用損失、因房屋無法及時轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的差價損失等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律