房屋共同所有協(xié)議書

房屋共同所有協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系，共同決定對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）享有共同所有權(quán)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋目前登記的產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，甲乙雙方確認(rèn)該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。二、雙方共同所有的約定1.甲乙雙方共同享有該房屋的所有權(quán)，對該房屋按照各自[X]%的份額享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與、拆除重建等處分行為。3.該房屋的日常使用、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用由雙方按照上述份額分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋行使處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善使用和維護(hù)該房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如需對該房屋進(jìn)行重大修繕、改造等行為，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額對該房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房屋行使處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。妥善使用和維護(hù)該房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如需對該房屋進(jìn)行重大修繕、改造等行為，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。四、收益分配1.該房屋因出租、出借等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照各自[X]%的份額進(jìn)行分配。收益應(yīng)在實(shí)際取得后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給另一方。2.任何一方不得隱瞞該房屋的收益情況，如有隱瞞，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц峨[瞞收益金額[X]%的違約金，并補(bǔ)足應(yīng)分配給對方的收益。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自[X]%的份額承擔(dān)。費(fèi)用產(chǎn)生后，由實(shí)際使用方先行墊付，然后在每[X]個(gè)月的[具體日期]前與另一方結(jié)算。2.房屋的維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用等，在[X]元以內(nèi)的，由實(shí)際發(fā)生維修或保養(yǎng)的一方自行承擔(dān)；超過[X]元的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照各自[X]%的份額分擔(dān)。3.如遇房屋需要進(jìn)行重大修繕或改造，費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商后按照各自[X]%的份額承擔(dān)。六、房屋的使用與管理1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)。2.在不損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人利益的前提下，各方可在其份額范圍內(nèi)合理使用該房屋。3.如需對房屋進(jìn)行裝修、裝飾，應(yīng)提前告知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、裝飾費(fèi)用由裝修方自行承擔(dān)，但不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的權(quán)益。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋周邊環(huán)境的整潔和安全，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將甲乙雙方登記為該房屋的共同所有權(quán)人，并注明各自的份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自[X]%的份額承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分該房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還該房屋，并要求甲方按照房屋市場價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分該房屋，甲方有權(quán)要求乙方返還該房屋，并要求乙方按照房屋市場價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。4.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本