店鋪私下轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店鋪私下轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方于[與原房東簽訂租賃合同的日期]與[原房東姓名]簽訂了關(guān)于位于[店鋪具體地址]店鋪的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，欲將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：本協(xié)議所涉店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[描述店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備等情況]。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，店鋪經(jīng)營范圍限定為[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營范圍。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保其對該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原租賃合同的有效履行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限開始前將店鋪交付給乙方使用，并保證店鋪符合正常使用條件。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用店鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成店鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。6.乙方在租賃期間如需對店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除時，可移動的裝修部分乙方可自行拆除，不可移動的裝修部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店鋪內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)。乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費(fèi)方式和時間及時繳納費(fèi)用，因乙方逾期繳費(fèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)：由[承擔(dān)方，如甲方或乙方]按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納。4.店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜