房屋轉讓繼承協(xié)議書

房屋轉讓繼承協(xié)議書?甲方（轉讓方/繼承人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），且甲方有意將該房屋轉讓給乙方，同時乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉讓繼承事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋產(chǎn)權證號為[具體產(chǎn)權證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設備等]。二、房屋轉讓繼承相關事宜1.轉讓繼承方式甲方同意將該房屋以[轉讓/繼承]的方式轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋。若為繼承方式，甲方應確保其具有合法的繼承權，并已完成相關法定繼承手續(xù)或取得其他合法處分權。2.轉讓繼承價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉讓繼承價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。該價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的全部價值，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。3.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉讓繼承款：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方應將剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。4.款項支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號：______乙方應按照本協(xié)議約定，將款項支付至上述指定賬戶。如因甲方提供賬戶信息錯誤或其他原因導致乙方付款失敗，責任由甲方承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓繼承款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在上述糾紛或限制，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設施。如因甲方原因導致房屋或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，確保該房屋及附屬設施完好無損，并向乙方提供房屋相關的資料，如房屋產(chǎn)權證、購房合同、物業(yè)交割清單等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于提供房屋資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付全部房屋轉讓繼承款后，有權取得該房屋的所有權，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，及時足額向甲方支付房屋轉讓繼承款。配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關部門要求履行協(xié)助義務。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，承擔法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的稅費。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。在房屋交付前，配合甲方完成物業(yè)交割等相關事宜，結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋轉讓繼承款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付方式雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量等情況。甲方應確保交付的房屋及附屬設施與本協(xié)議約定一致，乙方應在驗收合格后接收房屋。3.交付內(nèi)容交付的房屋應包括該房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權證、購房合同等相關資料，以及附屬設施設備的使用說明書、保修卡等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或交付的房屋及附屬設施不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應按照房屋轉讓繼承款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋轉讓繼承款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用、因房屋問題導致的修復費用或其他損失等。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓繼承款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款，并按照房屋轉讓繼承款的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付房屋轉讓繼承款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓繼承款的______%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或故意拖延，導致過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支出的費用、因乙方違約導致的房屋價值損失等。3.雙方違約的其他處理如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自違約行為的程度，分別承擔相應的責任。雙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的義務，直至本協(xié)議完全履行完畢。如因雙方違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應承擔超出部分的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽