拆老房換屋頂協(xié)議書(shū)

拆老房換屋頂協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有需要進(jìn)行屋頂更換的老房，乙方具備提供拆老房及換屋頂服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行拆老房換屋頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）老房現(xiàn)狀甲方委托乙方進(jìn)行拆換屋頂?shù)睦戏课挥赱房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該老房建成于[建造年份]，目前屋頂存在[詳細(xì)的屋頂問(wèn)題描述，如漏水、瓦片破損嚴(yán)重等]情況，影響房屋正常使用及居住安全。（二）服務(wù)內(nèi)容1.拆除工作乙方負(fù)責(zé)拆除老房現(xiàn)有的屋頂，包括但不限于拆除原有瓦片、椽條、望板等屋頂結(jié)構(gòu)部件。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成損害。2.材料供應(yīng)及安裝乙方負(fù)責(zé)提供換屋頂所需的全部材料，材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，包括但不限于新型瓦片、防水卷材、龍骨等。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行新屋頂?shù)陌惭b工作，確保屋頂安裝牢固、防水性能良好、外觀平整美觀。具體材料品牌、規(guī)格及型號(hào)如下：瓦片：[瓦片品牌及型號(hào)]，材質(zhì)為[材質(zhì)說(shuō)明，如陶瓷、彩鋼板等]，顏色為[顏色]。防水卷材：[防水卷材品牌及型號(hào)]，具有[防水性能指標(biāo)]的防水效果。龍骨：[龍骨材質(zhì)及規(guī)格]，確保能夠承受屋頂重量及當(dāng)?shù)貧夂驐l件影響。3.清理工作拆除及安裝工作完成后，乙方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，將拆除的廢棄物及施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理運(yùn)走，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限完成拆老房換屋頂工作。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供老房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他必要資料，確保乙方對(duì)施工房屋具有合法的作業(yè)權(quán)限。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)或相關(guān)部門報(bào)備等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如提供臨時(shí)水電接入等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外工作，有權(quán)要求甲方順延工期或支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事拆老房換屋頂服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行作業(yè)，確保施工工作順利完成。施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，防止安全事故發(fā)生。施工過(guò)程中保護(hù)好周邊環(huán)境，避免對(duì)周邊建筑物、公共設(shè)施等造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或需要變更施工方案，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。施工完成后，按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至驗(yàn)收合格。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆老房換屋頂服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該費(fèi)用包含拆除工作、材料供應(yīng)及安裝、清理工作等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用外，乙方不得再向甲方收取其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.屋頂拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.新屋頂安裝工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[尾款比例，如40%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及延誤（一）工期雙方約定本項(xiàng)目的施工工期為自合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部拆老房換屋頂工作。（二）延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照約定工期施工的，工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)解決導(dǎo)致延誤的問(wèn)題，并通知乙方繼續(xù)施工。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)施工計(jì)劃。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的拆老房換屋頂服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，新屋頂應(yīng)具備良好的防水性能、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性及外觀質(zhì)量。具體質(zhì)量要求如下：1.瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，無(wú)空鼓、翹邊現(xiàn)象。2.防水卷材鋪設(shè)應(yīng)嚴(yán)密、無(wú)滲漏，搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。3.龍骨安裝應(yīng)垂直、牢固，間距符合設(shè)計(jì)要求，能夠有效支撐屋頂重量。4.屋頂整體外觀應(yīng)平整、美觀，顏色一致，無(wú)明顯瑕疵。（二）驗(yàn)收1.乙方完成每階段工作（拆除工作完成、新屋頂安裝完成）后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格并不免除乙方在質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保證責(zé)任。六、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任（一）質(zhì)保期本項(xiàng)目的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)漏水、瓦片脫落、結(jié)構(gòu)損壞等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)屋頂進(jìn)行回訪檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。如甲方通知乙方質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體維修費(fèi)用及方式由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常施工或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工作或增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工期限完成工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（如支付違約金、賠償甲方損失等）。乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至達(dá)到合同要求。2.若乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方違反安全操作規(guī)程或施工規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果。如因乙方原因引發(fā)甲方與第三方之間的糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保甲方免受損失。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任