房屋認(rèn)購撤銷協(xié)議書

房屋認(rèn)購撤銷協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[認(rèn)購日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議書》（協(xié)議編號：[協(xié)議編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意撤銷該房屋認(rèn)購協(xié)議，特簽訂本房屋認(rèn)購撤銷協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[具體樓層]。2.房屋相關(guān)權(quán)益情況該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋認(rèn)購撤銷相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求乙方退還已支付的認(rèn)購款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份信息及認(rèn)購相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋認(rèn)購撤銷的各項手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù)。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù)，確保該房屋可另行銷售。自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將甲方已支付的認(rèn)購款項退還至甲方指定賬戶，但按照本協(xié)議約定應(yīng)扣除的費用除外。向甲方提供辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù)所需的相關(guān)文件及協(xié)助。三、認(rèn)購款項退還及扣除事項1.認(rèn)購款項退還乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且甲方完成配合義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方已支付的認(rèn)購款項人民幣[大寫金額][小寫金額：￥X]元退還至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.扣除事項若甲方在簽訂及履行《房屋認(rèn)購協(xié)議書》過程中存在以下情形，乙方有權(quán)在退還認(rèn)購款項時扣除相應(yīng)費用：若甲方因自身原因單方面解除《房屋認(rèn)購協(xié)議書》，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)扣除甲方已支付認(rèn)購款項的[X]%作為違約金，以彌補乙方的損失。損失包括但不限于乙方為促成房屋交易而支出的營銷費用、人力成本、預(yù)期可得利益損失等。若甲方提供的身份信息或認(rèn)購資料存在虛假情況，給乙方造成任何損失的，乙方有權(quán)扣除甲方已支付認(rèn)購款項的全部，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因信賴甲方信息而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為處理該虛假信息而支出的調(diào)查費用、律師費用等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還認(rèn)購款項金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還認(rèn)購款項金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的所有直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為辦理撤銷手續(xù)而額外支出的費用、乙方因房屋無法及時另行銷售而遭受的預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還認(rèn)購款項或辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還認(rèn)購款項金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購款項，同時乙方應(yīng)按照應(yīng)退還認(rèn)購款項金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的所有直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而支出的費用、甲方因認(rèn)購撤銷事宜而遭受的精神損失等（精神損失賠償需根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定確定是否合理）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽署日期]