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房屋認(rèn)購撤銷協(xié)議書?甲方(認(rèn)購方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(出售方):公司名稱:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方于[認(rèn)購日期]就位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋")簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議書》(協(xié)議編號:[協(xié)議編號]),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意撤銷該房屋認(rèn)購協(xié)議,特簽訂本房屋認(rèn)購撤銷協(xié)議書(以下簡稱"本協(xié)議")。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[住宅/商業(yè)等],房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟為[樓棟號],樓層為[具體樓層]。2.房屋相關(guān)權(quán)益情況該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等],房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰,無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋認(rèn)購撤銷相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求乙方退還已支付的認(rèn)購款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的身份信息及認(rèn)購相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋認(rèn)購撤銷的各項手續(xù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù)。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后,有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù),確保該房屋可另行銷售。自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi),將甲方已支付的認(rèn)購款項退還至甲方指定賬戶,但按照本協(xié)議約定應(yīng)扣除的費用除外。向甲方提供辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù)所需的相關(guān)文件及協(xié)助。三、認(rèn)購款項退還及扣除事項1.認(rèn)購款項退還乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且甲方完成配合義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi),將甲方已支付的認(rèn)購款項人民幣[大寫金額][小寫金額:¥X]元退還至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________2.扣除事項若甲方在簽訂及履行《房屋認(rèn)購協(xié)議書》過程中存在以下情形,乙方有權(quán)在退還認(rèn)購款項時扣除相應(yīng)費用:若甲方因自身原因單方面解除《房屋認(rèn)購協(xié)議書》,導(dǎo)致乙方遭受損失的,乙方有權(quán)扣除甲方已支付認(rèn)購款項的[X]%作為違約金,以彌補乙方的損失。損失包括但不限于乙方為促成房屋交易而支出的營銷費用、人力成本、預(yù)期可得利益損失等。若甲方提供的身份信息或認(rèn)購資料存在虛假情況,給乙方造成任何損失的,乙方有權(quán)扣除甲方已支付認(rèn)購款項的全部,并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失,包括但不限于乙方因信賴甲方信息而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為處理該虛假信息而支出的調(diào)查費用、律師費用等。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照本協(xié)議約定退還認(rèn)購款項金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收甲方已支付的認(rèn)購款項,同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還認(rèn)購款項金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù)或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,賠償乙方因此遭受的所有直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于乙方為辦理撤銷手續(xù)而額外支出的費用、乙方因房屋無法及時另行銷售而遭受的預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還認(rèn)購款項或辦理房屋認(rèn)購撤銷手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照應(yīng)退還認(rèn)購款項金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購款項,同時乙方應(yīng)按照應(yīng)退還認(rèn)購款項金額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,賠償甲方因此遭受的所有直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于甲方為配合辦理手續(xù)而支出的費用、甲方因認(rèn)購撤銷事宜而遭受的精神損失等(精神損失賠償需根據(jù)實際情況及相關(guān)法律規(guī)定確定是否合理)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):__________________日期:[簽署日期]
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