房子出資份額協(xié)議書

房子出資份額協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋購買過程中的出資份額及相關(guān)權(quán)益義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。2.購買價格及付款方式雙方共同購買該房屋的總價款為人民幣[X]元。付款方式為：[具體付款方式，如首付[X]元，于[付款時間1]支付；剩余款項通過銀行貸款支付，貸款金額為[X]元，于[付款時間2]辦理貸款手續(xù)并支付給賣方等]。二、雙方出資份額1.甲方出資情況甲方共計出資人民幣[X]元，占該房屋總出資份額的[X]%。甲方出資明細(xì)如下：首付部分出資人民幣[X]元，于[首付支付時間]支付給賣方。貸款部分每月還款人民幣[X]元，自貸款發(fā)放次月起，由甲方負(fù)責(zé)按時存入還款賬戶，直至貸款還清。2.乙方出資情況乙方共計出資人民幣[X]元，占該房屋總出資份額的[X]%。乙方出資明細(xì)如下：首付部分出資人民幣[X]元，于[首付支付時間]支付給賣方。貸款部分每月還款人民幣[X]元，自貸款發(fā)放次月起，由乙方負(fù)責(zé)按時存入還款賬戶，直至貸款還清。三、權(quán)利與義務(wù)1.房屋使用及管理權(quán)利雙方按出資份額享有該房屋的使用權(quán)利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非居住/商業(yè)（根據(jù)房屋用途確定）目的。共同負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等的分擔(dān)，雙方按照出資份額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)登記權(quán)利該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照雙方出資份額確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。雙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。3.房屋處分權(quán)利未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。如因特殊情況確需處分該房屋的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處分。處分該房屋所獲得的收益，雙方按照出資份額進(jìn)行分配。4.優(yōu)先購買權(quán)若一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的出資份額或產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房屋總價款的[X]%支付違約金，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的一切損失。2.若一方擅自將該房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或用于其他非約定目的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的[X]%作為違約金，并應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)房屋原狀。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記或房屋處分的相關(guān)約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的[X]%作為違約金，并應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________