房產婚內析產協(xié)議書

房產婚內析產協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結婚，在婚姻關系存續(xù)期間共同購置了房產一處（以下簡稱"該房產"），現(xiàn)雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產婚內析產事宜達成如下協(xié)議：一、房產具體描述1.房產位置：該房產位于______________________，房屋所有權證號為______________________。2.房屋面積：該房產建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：該房產為______室______廳______廚______衛(wèi)結構。4.房屋現(xiàn)狀：該房產目前由______方居住使用，房屋內部裝修及設施設備情況如下：（詳細列舉裝修及設施設備，如裝修風格、墻面地面材質、門窗品牌、家電家具清單等）二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利享有對該房產按照本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方協(xié)助辦理與該房產析產相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負責承擔因自身原因導致的與該房產析產相關的費用，如稅費、登記費等（如有）。對該房產的使用應符合法律法規(guī)及社會公德，不得損害乙方及其他第三方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利享有對該房產按照本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方協(xié)助辦理與該房產析產相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負責承擔因自身原因導致的與該房產析產相關的費用，如稅費、登記費等（如有）。對該房產的使用應符合法律法規(guī)及社會公德，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。三、房產份額劃分經雙方協(xié)商一致，確定該房產甲方占比______%，乙方占比______%。雙方同意按照上述份額對該房產享有權利、承擔義務。四、房產分割方式鑒于該房產目前的實際情況及雙方意愿，雙方同意采取以下方式進行分割：1.維持該房產現(xiàn)狀，不進行實物分割。由______方繼續(xù)居住使用該房產，另一方按照本協(xié)議約定的房產份額享有相應權益。2.居住使用方應按照本協(xié)議約定的房產份額比例，向另一方支付相應的房產使用補償費用。補償費用的支付方式為：______（如每月支付、每季度支付等），支付金額為______元/月（或季度）。具體支付時間為每月（或季度）的______日前。3.雙方應共同配合辦理該房產的產權變更登記手續(xù)，將房產份額按照本協(xié)議約定登記至雙方名下。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。五、房產相關費用承擔1.物業(yè)費：自本協(xié)議生效之日起，該房產的物業(yè)費按照雙方各自所占房產份額比例承擔。甲方承擔______%，乙方承擔______%。2.水電費：該房產的水電費按照實際使用情況，由雙方各自按照所占房產份額比例承擔。3.維修基金：該房產的維修基金由雙方按照各自所占房產份額比例承擔，用于該房產的公共部位及共用設施設備的維修、更新、改造等。4.其他費用：如該房產產生的其他費用（如燃氣費、有線電視費等），按照實際使用情況，由雙方各自按照所占房產份額比例承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付房產使用補償費用、拒絕協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產評估價值的______%向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付房產使用補償費用、拒絕協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產評估價值的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應向另一方支付房產評估價值的______%作為違約金，并承擔對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存辦理產權變更登記手續(xù)使用，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日