房屋修繕改造協(xié)議書

房屋修繕改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進(jìn)行修繕改造，乙方具備相關(guān)的修繕改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行修繕改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕改造范圍該房屋建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉各房間或區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。本次修繕改造范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)加固、墻面地面修復(fù)與翻新、門窗更換、水電線路改造、防水工程處理、室內(nèi)裝修風(fēng)格調(diào)整等，具體改造內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和工程預(yù)算為準(zhǔn)。甲方特別要求對(duì)房屋的[具體特殊要求部分，如廚房櫥柜的定制樣式、衛(wèi)生間潔具的品牌型號(hào)等]進(jìn)行修繕改造，乙方應(yīng)按照甲方要求選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備進(jìn)行施工。2.修繕改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕改造后的房屋質(zhì)量符合安全居住和使用要求。對(duì)于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)安全的改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范，保證改造后的房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的施工部分，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。3.修繕改造工期本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，累計(jì)延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以積極配合。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)向乙方支付工程款。甲方應(yīng)在開工前向乙方提供該房屋的原始圖紙資料，并協(xié)助乙方辦理施工過程中需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保乙方施工過程的順利進(jìn)行。因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修繕改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供工程所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)附有質(zhì)量合格證明文件，經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位檢驗(yàn)合格后方可使用。對(duì)于甲方提供的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原房屋存在其他質(zhì)量問題或隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙、工程結(jié)算書等資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。三、工程款支付1.工程款總額本協(xié)議項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕改造工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保證期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.乙方收款賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________乙方應(yīng)確保收款賬戶信息的準(zhǔn)確性，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致工程款支付延誤或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、工程變更1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。如需對(duì)修繕改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期等內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.因甲方提出工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或工期延長的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用和延長的工期支付乙方工程款，并相應(yīng)順延工期；因乙方擅自變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工程造價(jià)增加或工期延長的，增加的費(fèi)用和延誤的工期由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修繕改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方逾期未組織驗(yàn)收的，視為甲方認(rèn)可工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序甲方組織乙方、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工報(bào)告、竣工圖紙、工程結(jié)算書、材料設(shè)備質(zhì)量合格證明文件等資料。驗(yàn)收人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)本協(xié)議約定的修繕改造工程提供[質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保證。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。2.質(zhì)量保證期限屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，對(duì)于甲方提出的合理維修要求，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方延誤工期超過本協(xié)議約定的期限，乙方除應(yīng)按照上述約定支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料和設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）