拆遷強制購房協(xié)議書

拆遷強制購房協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行拆遷工作，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，為保障拆遷工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷強制購房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.擬提供的購房房源甲方提供位于[購房房源具體地址]的房屋作為乙方拆遷后的安置房源，該房源為[新建商品房/二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。該房源預計交付時間為[預計交付時間]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照拆遷相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方房屋進行拆遷。在符合法律和協(xié)議約定的情況下，要求乙方按照協(xié)議約定配合完成拆遷及購房手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合條件的購房房源，并確保房源的合法性、安全性和質(zhì)量。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，承擔因拆遷工作產(chǎn)生的合法合規(guī)費用，但本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方拆遷或購房。按照協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合格的購房房源，并按照約定的條件和價格購買。有權(quán)獲得合法合理的拆遷補償款及相關(guān)費用。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，配合甲方完成房屋拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及資料等。按照協(xié)議約定的時間和方式，支付購房款及相關(guān)費用。不得在拆遷期間故意阻礙拆遷工作的正常進行，不得實施損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。三、拆遷補償及購房款支付1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣[X]元，其中包括房屋補償款人民幣[X]元、附屬物補償款人民幣[X]元、搬遷補助費人民幣[X]元、臨時安置補助費人民幣[X]元（臨時安置補助費按照每月人民幣[X]元計算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算至甲方通知乙方辦理交房手續(xù)之日止）等。拆遷補償款支付方式為：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款人民幣[X]元。2.購房款乙方購買甲方提供的安置房源，購房單價為每平方米人民幣[X]元，購房總價為人民幣[X]元。購房款支付方式為：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在甲方通知乙方辦理交房手續(xù)時，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。甲方應在收到乙方足額購房款后[X]個工作日內(nèi)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應按照本協(xié)議約定的預計交付時間，將符合交付條件的安置房源交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并確保房屋達到約定的交付標準，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、門窗安裝完好、水電燃氣等設(shè)施正常運行等。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應積極配合提供相關(guān)資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供合格的購房房源，或未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照應支付款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成拆遷工作，或未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。若乙方在拆遷或購房過程中故意隱瞞房屋真實情況，或提供虛假資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____