抵押老婆財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

抵押老婆財(cái)產(chǎn)協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方之間存在[具體債權(quán)債務(wù)關(guān)系描述]，為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其名下的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其老婆名下財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方所提供抵押的財(cái)產(chǎn)為其老婆名下位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該抵押物目前不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、抵押等權(quán)利受限情況。二、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方對(duì)乙方享有的主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或者發(fā)生本協(xié)議約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、資料等，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故干涉乙方對(duì)抵押物的正常使用和管理。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過程中，應(yīng)當(dāng)依法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在履行完主債務(wù)及本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，確保抵押物不存在任何權(quán)屬瑕疵或權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)保管抵押物，并按照正常的使用方法使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等，確保抵押物的價(jià)值不致減少。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或者以其他任何方式處分抵押物。及時(shí)向甲方告知抵押物的狀況變化，包括但不限于抵押物出現(xiàn)損壞、滅失、被征收、被拆遷等情況。積極配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。按照主合同的約定履行債務(wù)，如乙方未能按時(shí)足額履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并積極配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。四、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給甲方。抵押登記手續(xù)辦理完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件由甲方收?qǐng)?zhí)。2.辦理抵押登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成或者未能辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分抵押物或者因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能及時(shí)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。3.若乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方除應(yīng)承擔(dān)主債務(wù)外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，并按照未履行債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行完畢且甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽