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文檔簡介
抵押老婆財產(chǎn)協(xié)議書?甲方(抵押權人):姓名:__________性別:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(抵押人):姓名:__________性別:__________身份證號:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方與乙方之間存在[具體債權債務關系描述],為確保甲方債權的實現(xiàn),乙方愿意以其名下的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方以其老婆名下財產(chǎn)為甲方提供抵押事宜達成如下協(xié)議:一、抵押物基本情況乙方所提供抵押的財產(chǎn)為其老婆名下位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)(以下簡稱"抵押物"),建筑面積為[X]平方米,房屋所有權證號為[具體權證號],土地使用權證號為[具體證號]。該抵押物目前不存在任何權屬爭議、查封、扣押、抵押等權利受限情況。二、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于甲方對乙方享有的主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等)。三、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利在乙方未履行到期債務或者發(fā)生本協(xié)議約定的實現(xiàn)抵押權的情形時,甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的產(chǎn)權證書、資料等,并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務按照本協(xié)議的約定履行相關義務,不得無故干涉乙方對抵押物的正常使用和管理。在實現(xiàn)抵押權過程中,應當依法定程序進行,不得損害乙方及其他第三人的合法權益。(二)乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關義務。在履行完主債務及本協(xié)議約定的義務后,有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務保證抵押物的真實性、合法性和完整性,確保抵押物不存在任何權屬瑕疵或權利受限情況。負責保管抵押物,并按照正常的使用方法使用抵押物,不得擅自改變抵押物的用途、結構等,確保抵押物的價值不致減少。如因乙方原因導致抵押物價值減少的,乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。在抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或者以其他任何方式處分抵押物。及時向甲方告知抵押物的狀況變化,包括但不限于抵押物出現(xiàn)損壞、滅失、被征收、被拆遷等情況。積極配合甲方辦理與抵押物相關的抵押登記手續(xù),并承擔因辦理抵押登記所需的一切費用。按照主合同的約定履行債務,如乙方未能按時足額履行債務,應承擔相應的違約責任,并積極配合甲方實現(xiàn)抵押權。四、抵押登記1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內,共同前往抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù),將抵押物抵押給甲方。抵押登記手續(xù)辦理完成后,不動產(chǎn)登記部門出具的他項權證等相關文件由甲方收執(zhí)。2.辦理抵押登記所需的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致抵押登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完成或者未能辦理成功,乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行相關義務,給乙方造成損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議的約定,擅自處分抵押物或者因乙方原因導致抵押物價值減少的,乙方應立即停止違約行為,并采取有效措施恢復抵押物的價值或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。如乙方未能及時履行上述義務,甲方有權提前行使抵押權,以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償,不足部分乙方仍應繼續(xù)承擔清償責任。3.若乙方未按照主合同的約定履行債務,導致甲方實現(xiàn)抵押權的,乙方除應承擔主債務外,還應按照本協(xié)議約定承擔抵押擔保范圍內的所有費用,并按照未履行債務金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至主債務履行完畢且甲方解除對抵押物的抵押登記之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,不動產(chǎn)登記部門留存[X]份,每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):__________簽
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