房子無償讓給協(xié)議書

房子無償讓給協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下的房屋無償讓給乙方，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本信息甲方無償讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內(nèi)裝修、水電設施、家具家電等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施。在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力等導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的情形，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務保證對所讓房屋擁有合法的所有權及處分權，確保房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且保證乙方在受讓后能合法、安全地使用該房屋。協(xié)助乙方辦理房屋無償受讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方到房屋登記管理部門辦理產(chǎn)權變更登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利自本協(xié)議生效之日起，有權無償使用該房屋及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，不得損害房屋及周邊環(huán)境。負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。在甲方需要時，應積極配合甲方收回房屋，如因乙方原因?qū)е率栈胤课菅舆t或產(chǎn)生額外費用的，乙方應承擔相應責任。三、使用期限乙方無償使用該房屋的期限為[具體期限，如無期限約定則寫"無固定期限"]。在使用期限內(nèi)，乙方享有本協(xié)議約定的各項權利并履行相應義務。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋產(chǎn)權清晰或未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定時間騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋市場租金標準的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應支付違約金外，還應退還乙方已支付的相關費用（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金[違約金金額]元；如因乙方行為導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復并承擔相應賠償責任。若乙方未按照約定支付房屋使用過程中產(chǎn)生的各項費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應騰空房屋并支付違約金[違約金金額]元，同時承擔因欠費給甲方造成的全部損失。若乙方未按照約定協(xié)助甲方收回房屋，每逾期一日，應按照房屋市場租金標準的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追绞栈胤课莓a(chǎn)生額外費用的，乙方應承擔全部費用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或