房租修建安全協(xié)議書

房租修建安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在甲方出租房屋內(nèi)進(jìn)行修建的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房屋修建過(guò)程中的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修建安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.修建范圍及內(nèi)容乙方擬在該房屋內(nèi)進(jìn)行的修建范圍為[具體修建區(qū)域]，修建內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉修建項(xiàng)目，如隔斷墻拆除新建、水電線路改造、屋頂防水處理等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋修建，確保修建行為符合安全規(guī)范。有權(quán)對(duì)乙方的修建過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或安全隱患的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，以便乙方合理規(guī)劃修建方案。保證所提供的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患，若因房屋自身原因?qū)е滦藿ㄟ^(guò)程中出現(xiàn)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方修建過(guò)程中，根據(jù)乙方合理需求，協(xié)助乙方解決可能涉及的與相鄰關(guān)系等方面的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在符合安全規(guī)范和本協(xié)議約定的前提下，自主安排房屋修建工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修建，確保修建質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的修建方案，并提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。修建方案應(yīng)包括修建流程、安全保障措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行修建工作，并要求施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品。在修建過(guò)程中，采取有效的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止因修建施工對(duì)甲方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，及時(shí)清理施工垃圾。在修建過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋修建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、安全保障措施（一）施工安全管理1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，明確施工安全責(zé)任人，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。2.施工人員必須持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證作業(yè)。乙方應(yīng)將施工人員的資質(zhì)證書復(fù)印件提交給甲方備案。3.在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專門的安全管理機(jī)構(gòu)或配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常安全檢查和監(jiān)督工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（二）施工設(shè)備及材料安全1.乙方所使用的施工設(shè)備和材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合格證明文件。2.對(duì)施工設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備性能良好，安全可靠。在設(shè)備使用前，應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)行，確認(rèn)無(wú)安全隱患后方可投入使用。3.施工材料應(yīng)妥善存放，分類堆放整齊，并采取防潮、防雨、防火等措施，防止材料損壞或發(fā)生安全事故。（三）消防安全1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)配備必要的消防器材和設(shè)施，并保證其完好有效。消防器材和設(shè)施應(yīng)按照規(guī)定的位置擺放，不得隨意挪動(dòng)。2.制定消防安全制度，明確消防安全責(zé)任人，加強(qiáng)對(duì)施工人員的消防安全教育，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火。如需動(dòng)火作業(yè)，必須提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施，并配備滅火器材和看火人員。3.確保施工現(xiàn)場(chǎng)的疏散通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得堆放任何物品影響疏散逃生。（四）臨時(shí)用電安全1.乙方應(yīng)編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行臨時(shí)用電線路的敷設(shè)和配電箱、開關(guān)箱的安裝。臨時(shí)用電線路應(yīng)采用TNS系統(tǒng)，做到"三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)"。2.配電箱、開關(guān)箱應(yīng)安裝漏電保護(hù)器，漏電動(dòng)作電流和漏電動(dòng)作時(shí)間應(yīng)符合規(guī)定要求。電氣設(shè)備和線路應(yīng)絕緣良好，不得有破損、漏電現(xiàn)象。3.電工必須持證上崗，嚴(yán)禁非電工人員私自接電、拆線或維修電氣設(shè)備。在使用電氣設(shè)備前，應(yīng)檢查設(shè)備是否正常，確認(rèn)無(wú)安全隱患后方可操作。四、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修建要求進(jìn)行施工，確保修建工程質(zhì)量符合要求。2.修建工程完工后，乙方應(yīng)自行組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行房屋修建或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋修建，存在違反安全規(guī)范、質(zhì)量不合格、工期延誤等違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：立即整改，消除安全隱患和質(zhì)量問(wèn)題，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。向甲方支付違約金，違約金的金額按照本協(xié)議總金額的[X%]計(jì)算。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。如因乙方違約行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于甲方及第三方的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將已收取的租金等費(fèi)用全額退還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與