房屋分期回購協議書

房屋分期回購協議書?甲方（回購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。甲方有意向乙方分期回購該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。2.房屋現狀乙方應保證在本協議簽訂時，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且房屋現狀與本協議簽訂前的描述一致。若因乙方原因導致該房屋存在上述問題，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和方式分期回購該房屋。在回購期限內，有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督（在不影響乙方正常使用的前提下）。2.義務按照本協議約定的時間和金額向乙方支付回購款項。承擔因回購房屋所產生的相關稅費及其他合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的回購款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務在本協議簽訂后，將該房屋交付給甲方使用（若有需要），并保證房屋交付時的現狀符合本協議約定。負責處理該房屋在本協議簽訂前的所有相關事宜，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的結清。在甲方支付完所有回購款項前，未經甲方書面同意，不得擅自對該房屋進行轉讓、抵押、出租等處分行為。三、分期回購條款1.回購期限本協議的回購期限為自本協議簽訂之日起[X]年，即從[起始日期]至[結束日期]。2.回購價格該房屋的回購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式甲方按照以下方式向乙方分期支付回購款項：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期1]，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體日期2]，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋交付及手續(xù)辦理在甲方支付第一期回購款項后，乙方應在[X]個工作日內將該房屋交付給甲方，并協助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。乙方應保證所提供的辦理產權變更登記手續(xù)所需的資料真實、有效、完整，如因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)無法順利辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付回購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的回購款項，同時甲方應按照回購價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協議約定的回購條件或方式，應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給甲方或協助甲方辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的回購款項，同時乙方應按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自對該房屋進行轉讓、抵押、出租等處分行為，乙方應立即停止該行為，并將所得款項返還給甲方，同時按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供的房屋存在產權糾紛、質量問題等影響甲方正常使用或導致甲方無法取得房屋所有權的情況，乙方應承擔全部責任，退還甲方已支付的回購款項，并按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。