政府收購土地協(xié)議書

政府收購土地協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被收購方）：名稱：[土地所有者姓名/單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[政府規(guī)劃項目名稱]建設需要，擬收購乙方位于[土地具體位置，詳細到地塊編號、四至范圍等]的土地（以下簡稱"該土地"），雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、收購土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[土地所在市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村具體位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準）。3.土地用途：[土地原批準用途，如工業(yè)用地、居住用地等]4.土地權屬狀況：乙方保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。土地上不存在抵押、查封、租賃等影響甲方收購及后續(xù)開發(fā)利用的權利負擔。乙方應提供相關土地權屬證書、產(chǎn)權證明文件等資料供甲方審核。二、收購價格及支付方式1.收購價格：雙方協(xié)商確定該土地的收購價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約導致本協(xié)議無法履行，乙方應雙倍返還定金；若甲方違約導致本協(xié)議無法履行，定金不予退還。首付款：在乙方完成本協(xié)議約定的土地交付及相關手續(xù)辦理后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：甲方在取得該土地的不動產(chǎn)權屬證書后[X]個工作日內(nèi)，將剩余收購款支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標準交付土地及辦理相關手續(xù)。對乙方提交的有關土地的資料、文件等進行審核。在乙方履行本協(xié)議約定義務后，按照約定支付收購款。2.義務：按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付收購款。負責辦理與土地收購相關的政府審批手續(xù)，并承擔相應費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。尊重乙方在土地上的合法權益，在未取得乙方同意的情況下，不得擅自損壞土地上的附著物或改變土地現(xiàn)狀。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付收購款時，有權要求甲方支付并承擔違約責任。2.義務：保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況。如因土地權屬問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供該土地的詳細資料，包括但不限于土地權屬證書、地上附著物清單、土地現(xiàn)狀照片等。在[具體交付日期]前，將土地交付給甲方，并確保土地處于凈地狀態(tài)（即土地上的建筑物、構筑物及附著物已拆除清理完畢，場地平整）。交付時應向甲方提供土地交付確認書。協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求履行相關義務，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的乙方應承擔的稅費等費用。在土地交付前，負責處理土地上的所有債權債務關系，包括但不限于拖欠的稅費、水電費、工程款等，確保甲方接收土地后無任何遺留問題。如因乙方未處理好上述問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、土地交付1.乙方應在本協(xié)議約定的交付日期前，將土地交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況、土地交付時間等內(nèi)容。2.土地交付前，乙方應負責拆除土地上的建筑物、構筑物及其他附著物，并清理場地，達到凈地交付標準。拆除及清理過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。3.乙方應確保土地交付時不存在任何妨礙甲方正常使用的因素，如土地被占用、存在糾紛等情況。否則，乙方應負責排除妨礙，并承擔因此給甲方造成的損失。五、手續(xù)辦理1.過戶登記手續(xù)：雙方應積極配合辦理土地過戶登記手續(xù)。乙方應在甲方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交辦理土地過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成相關手續(xù)的辦理。甲方應按照土地管理部門的要求及時提供相關資料、繳納稅費等。辦理土地過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)對稅費承擔另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。2.其他手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理與該土地收購相關的其他手續(xù)，如規(guī)劃變更手續(xù)、土地用途調(diào)整手續(xù)等，所需費用按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成部分對應的收購款及違約金，同時甲方應雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致甲方無法正常取得土地或辦理相關手續(xù)，乙方應立即采取措施解決糾紛，消除權利限制。如因乙方原因未能在[X]日內(nèi)解決問題，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定處理土地上的債權債務關系，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權從應支付給乙方的收購款中扣除相應金額用于彌補損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補