房產(chǎn)代理營銷協(xié)議書

房產(chǎn)代理營銷協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），希望通過乙方的專業(yè)營銷服務(wù)進(jìn)行銷售或出租；乙方具備豐富的房產(chǎn)代理營銷經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，愿意接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理營銷該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、裝修情況、附屬設(shè)施等]。2.代理營銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)制定針對(duì)該房產(chǎn)的營銷策劃方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、推廣渠道選擇、廣告宣傳資料制作等。利用乙方的營銷網(wǎng)絡(luò)和資源，通過線上線下多種方式對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行推廣宣傳，積極尋找潛在客戶。協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談，安排看房事宜，并及時(shí)向甲方反饋客戶信息和意向。代表甲方與客戶就房產(chǎn)交易的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，促成交易合同的簽訂，并協(xié)助辦理后續(xù)的交易手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理營銷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解房產(chǎn)營銷的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋現(xiàn)狀照片、戶型圖、配套設(shè)施清單等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。配合乙方的營銷工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間、解答客戶疑問等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理營銷費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理營銷費(fèi)用。在代理營銷過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)營銷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代理營銷職責(zé)，積極推廣該房產(chǎn)，努力促成交易。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)營銷進(jìn)展情況，包括潛在客戶數(shù)量、意向客戶情況、看房反饋等，并及時(shí)回復(fù)甲方的咨詢和詢問。建立客戶信息檔案，妥善保管與房產(chǎn)營銷相關(guān)的各類文件、資料和記錄。在與客戶洽談過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等不正當(dāng)行為。三、代理營銷費(fèi)用及支付方式1.代理營銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若該房產(chǎn)成功銷售，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理營銷費(fèi)用。若該房產(chǎn)成功出租，甲方應(yīng)按照首年租金收入的[X]%向乙方支付代理營銷費(fèi)用。2.支付方式在房產(chǎn)交易合同簽訂且甲方收到全部房款或租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理營銷費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理營銷費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理營銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的代理營銷費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理營銷職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能成功銷售或出租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的不足部分。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)成功銷售或出租并完成相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)