平度延期交房協(xié)議書

平度延期交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于平度市[具體樓盤名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致甲方無法按照合同約定的時間向乙方交付該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋延期交付相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于平度市[具體樓盤名稱及地址]，[具體樓號及單元號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型名稱]。該房屋的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層。2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)劃要求，為該房屋所在小區(qū)配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，并確保在交房時達(dá)到正常使用條件。小區(qū)應(yīng)具備相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施，如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、停車位等。停車位類型包括[地上停車位數(shù)量及位置、地下停車位數(shù)量及位置]，具體停車規(guī)則按照相關(guān)規(guī)定及小區(qū)實(shí)際情況執(zhí)行。甲方應(yīng)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，墻面、地面、屋頂?shù)葢?yīng)無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，門窗應(yīng)安裝牢固、開啟靈活，水電線路應(yīng)鋪設(shè)規(guī)范、暢通。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在因不可抗力或政府相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵悠诮环繒r，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理延長交房期限。對于乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的合理疑問和要求，有權(quán)進(jìn)行解釋和說明，并按照相關(guān)規(guī)定和約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋交付義務(wù)。在房屋具備交付條件后，應(yīng)及時通知乙方辦理交房手續(xù)。負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行建設(shè)、施工及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，應(yīng)接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。因甲方原因?qū)е卵悠诮环康?，?yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因延期交房所遭受的合理損失（包括但不限于租金損失、裝修延期損失等）。損失的計(jì)算方式及具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況按照合理、公平的原則確定。向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行交房義務(wù)，并提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方延期交房的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償因延期交房所遭受的合理損失。在辦理交房手續(xù)時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改，整改合格后方可辦理交房手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交房通知后，應(yīng)按照甲方指定的時間和地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。如因乙方自身原因未能按時辦理交房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。對甲方提供的房屋質(zhì)量保證書和使用說明書等相關(guān)文件應(yīng)妥善保管，并按照其中規(guī)定的要求使用房屋及進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。三、交房期限及條件1.交房期限甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]向乙方交付該房屋。因[具體原因]導(dǎo)致延期交房的，交房期限相應(yīng)順延。順延期限以甲方通知乙方的日期為準(zhǔn)，但最長順延期限不得超過[X]個月。如因不可抗力或政府相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环科谙扪诱`，甲方應(yīng)在不可抗力事件或政府政策法規(guī)調(diào)整事件結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的交房期限。2.交房條件該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行，小區(qū)道路、綠化等公共區(qū)域已完成建設(shè)并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。房屋的面積實(shí)測報(bào)告已出具，實(shí)測面積與合同約定面積的誤差在合同約定的范圍內(nèi)（如有）。四、違約金及損失賠償1.違約金若甲方未能按照本協(xié)議約定的交房期限向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。違約金的支付方式為[一次性支付/按月支付等具體方式]。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本購房合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述逾期交房違約金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。2.損失賠償除違約金外，因甲方延期交房給乙方造成的合理損失，甲方應(yīng)予以賠償。合理損失包括但不限于乙方因租賃房屋所支付的租金損失（如有）、乙方為裝修房屋所支付的費(fèi)用及因裝修延期所造成的損失（如有）等。損失的計(jì)算應(yīng)提供相關(guān)的證據(jù)材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致或按照合理的評估方式確定。乙方應(yīng)在損失發(fā)生后的[X]日內(nèi)向甲方提出損失賠償?shù)臅嫱ㄖ⑻峁┫嚓P(guān)證據(jù)材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并給予乙方書面答復(fù)。如雙方對損失賠償金額存在爭議，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、房屋交付手續(xù)1.交房通知在房屋具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)。通知應(yīng)包括交房的具體時間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料等內(nèi)容。乙方應(yīng)在接到交房通知后的[X]日內(nèi)，按照甲方指定的時間和地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理交房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.交房手續(xù)辦理乙方辦理交房手續(xù)時，應(yīng)攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)證件和資料。在交房現(xiàn)場，甲方應(yīng)向乙方出示房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。乙方對房屋進(jìn)行查驗(yàn)后，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。甲方應(yīng)在接到乙方提出的問題后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后乙方應(yīng)簽署房屋交接單，辦理交房手續(xù)。六、房屋質(zhì)量保修1.保修范圍及期限甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對該房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗、水電線路、防水工程等所有與房屋質(zhì)量相關(guān)的部位。房屋的質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為[X]年。2.保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)安全等重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修，并在維修期間為乙方提供必要的臨時居住安排或補(bǔ)償（具體方式雙方協(xié)商確定）。甲方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保修檔案，對每次維修的情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期回訪乙方，了解房屋的使用情況及質(zhì)量狀況。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)相關(guān)部門鑒定屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付違約金或賠償損失的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本購房合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本購房合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)