拆遷協(xié)議糾紛協(xié)議書

拆遷協(xié)議糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[具體拆遷項目名稱]涉及的房屋拆遷事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、水電設(shè)施、固定家具等]。乙方負責(zé)拆遷的范圍包括上述甲方房屋及其附屬設(shè)施所在土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及地上附著物。2.拆遷補償安置內(nèi)容貨幣補償：乙方應(yīng)向甲方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元，其中包括房屋補償款[X]元、附屬設(shè)施補償款[X]元、搬遷補助費[X]元、臨時安置補助費[X]元（若有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）[X]元等（詳細列出各項補償費用及計算依據(jù)）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方為甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)證書。安置房屋的戶型為[具體戶型]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如停車位、物業(yè)服務(wù)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價結(jié)算方式為[詳細說明，如甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價格向乙方補足差價[X]元等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)對乙方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，保障甲方合法權(quán)益。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)權(quán)益資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同（如有）等。積極配合乙方進行房屋丈量、評估、搬遷等工作，按照乙方要求的時間和方式完成搬遷騰空房屋。按照本協(xié)議約定的方式和時間領(lǐng)取拆遷補償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合乙方開展拆遷工作。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停支付拆遷補償款或拒絕交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（但需符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的條件）。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付拆遷補償款，或按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件向甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。對甲方的房屋及附屬設(shè)施進行合理拆遷，采取必要的防護措施，避免造成不必要的損失。在拆遷過程中如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。向甲方提供拆遷補償款的支付憑證及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)文件，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、拆遷補償款支付與房屋交付1.拆遷補償款支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在甲方完成搬遷騰空房屋，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將款項匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給甲方。在交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個工作日內(nèi)進行整改，整改合格后再行交付。房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合乙方進行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假房屋及相關(guān)權(quán)益資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和時間領(lǐng)取拆遷補償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)領(lǐng)取款項或應(yīng)辦理事項對應(yīng)金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付金額及相應(yīng)違約金，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件向甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件重新為甲方提供安置房屋，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。若乙方在拆遷過程中因自身原因給甲方造成房屋及附屬設(shè)施損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具