房產預留房號協議書

房產預留房號協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意向購買該房產，雙方經友好協商，就乙方預留該房產特定房號事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.配套設施該房產所屬小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位、綠化景觀、健身設施、物業(yè)服務用房等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的預留房號費用。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常購買該房產，甲方應承擔全部違約責任。在本協議有效期內，不得將乙方預留房號另行出售或轉讓給第三方。配合乙方辦理與該房產購買相關的各項手續(xù)，提供必要的協助和文件資料，包括但不限于房產產權證明、購房合同模板等。按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時辦理該房產的產權登記及其他相關手續(xù)，并承擔相應費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、物業(yè)服務等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的期限內，按照甲方的售房政策和條件購買該預留房號對應的房產。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方的合法權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付預留房號費用。在本協議有效期內，不得無故放棄購買該預留房號對應的房產。如乙方決定放棄購買，應提前[X]日書面通知甲方，否則甲方有權沒收乙方已支付的預留房號費用。按照甲方通知的時間和地點，與甲方簽訂正式的房產買賣合同，并在合同簽訂后按照合同約定支付購房款及相關費用。配合甲方辦理與該房產購買相關的各項手續(xù)，提供必要的個人資料和文件。三、預留房號費用及支付方式1.預留房號費用金額乙方應向甲方支付預留房號費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將預留房號費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、正式購房合同簽訂及相關事宜1.簽訂時間甲方應在本協議生效后[X]日內，通知乙方簽訂正式的房產買賣合同。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，與甲方簽訂正式合同。2.合同條款正式房產買賣合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應在公平、公正、自愿的基礎上協商確定合同內容。合同應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、產權過戶時間、違約責任等條款。3.購房款支付乙方應按照正式房產買賣合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方選擇貸款購房，應在簽訂合同后及時向銀行申請貸款，并配合甲方及銀行辦理相關貸款手續(xù)。五、房屋交付及產權過戶1.房屋交付甲方應在正式房產買賣合同約定的交房時間前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時，甲方應提供房屋質量合格證明、房屋使用說明書等相關文件。2.產權過戶甲方應在正式房產買賣合同約定的產權過戶時間內，協助乙方辦理該房產的產權過戶手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將乙方預留房號另行出售或轉讓給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的預留房號費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時購買該房產或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于購房款差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任，甲方應負責在合理期限內整改至符合交付條件，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方逾期整改超過合同約定的期限，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款及預留房號費用，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付預留房號費用或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預留房號費用，乙方應按照本協議約定的購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式與甲方簽訂正式房產買賣合同或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照本協議約定的購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的預留房號費用，乙方應按照本協議約定的購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方無故放棄購買該預留房號對應的房產，已支付的預留房號費用不予退還，同時乙方應按照本協議約定的購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具