房間低價(jià)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房間低價(jià)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房間具體地址]的房間（以下簡(jiǎn)稱"該房間"），并有意將其低價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房間。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房間轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房間基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房間具體描述該房間位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房間內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)全套設(shè)備等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視機(jī)[品牌及尺寸]臺(tái)、熱水器[品牌及類型]等]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房間的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款。二、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在完成房間交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在辦理完房間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.甲方指定收款賬戶開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房間擁有合法的處分權(quán)，保證該房間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房間的真實(shí)情況，包括但不限于房間的使用狀況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房間交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房間、協(xié)助辦理交接及過(guò)戶手續(xù)等。在接收房間后，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房間進(jìn)行使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收房間時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房間及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。承擔(dān)接收房間后因使用房間而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。在辦理房間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及辦理費(fèi)用。四、房間交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房間交接。如因乙方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.交接手續(xù)交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房間及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房間的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)將房間的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品及資料一并交付給乙方。對(duì)于房間存在的質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的部分，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案及維修責(zé)任。如在交接前需要甲方進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)在交接前完成維修；如在交接后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題且屬于甲方維修責(zé)任范圍的，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)進(jìn)行維修。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理房間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.過(guò)戶手續(xù)辦理辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料由雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房間、未協(xié)助辦理交接或過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房間存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在接收房間后違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定對(duì)房間進(jìn)行使用或處分，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具