商業(yè)租賃條款細(xì)則協(xié)議書暨租約簽署事項(xiàng)說明

商業(yè)租賃條款細(xì)則協(xié)議書暨租約簽署事項(xiàng)說明第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂地點(diǎn)__________________第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：__________________2.1.2租賃物規(guī)格型號：__________________2.1.3租賃物數(shù)量：__________________2.1.4租賃物存放地址：__________________2.2租賃物權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2.2甲方保證租賃物未設(shè)置抵押、留置等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個月。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)展一年。3.2租金3.2.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.2租金支付方式：（1）租金支付時間：每月__日支付上月租金；（2）租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（3）租金支付賬戶信息：__________________3.2.3租金調(diào)整：（1）如國家相關(guān)政策變動導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)按國家規(guī)定調(diào)整租金；（2）如市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)調(diào)整。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和甲方的要求合理使用租賃物。4.1.2乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、功能和用途。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將租賃物交付給乙方。5.1.2交付時，乙方應(yīng)檢查租賃物是否存在損壞、缺陷等問題。5.2驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后__日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能等。5.2.3如驗(yàn)收過程中發(fā)覺租賃物存在問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，并及時通知甲方。5.3驗(yàn)收報告5.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后__日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收報告。5.3.2驗(yàn)收報告應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。第六章租賃物的保險6.1甲方責(zé)任保險6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的實(shí)際價值。6.1.2保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。6.2乙方責(zé)任保險6.2.1乙方在使用租賃物過程中，如因自身責(zé)任導(dǎo)致第三方人身或財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2乙方可在自愿原則下，為自己購買相應(yīng)的責(zé)任保險。第七章租賃物的占用與使用7.1使用范圍7.1.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的使用說明。7.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動或超出約定用途的使用。7.2占用許可7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。7.2.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物被占用，乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)租賃物的正常使用。第八章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1日常維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.1.2乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明，定期進(jìn)行必要的檢查和保養(yǎng)。8.2故障處理8.2.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)派員進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用8.3.1如故障由乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2如故障由甲方責(zé)任導(dǎo)致，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章租賃物的返還9.1返還條件9.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。9.1.2返還的租賃物應(yīng)保持良好的狀態(tài)，無損壞、缺陷等。9.2返還程序9.2.1乙方應(yīng)在合同終止前__日內(nèi)通知甲方租賃物返還的時間。9.2.2甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3返還驗(yàn)收9.3.1甲方驗(yàn)收租賃物時，乙方應(yīng)予以配合。9.3.2如驗(yàn)收過程中發(fā)覺租賃物存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章租賃合同的變更與解除10.1變更10.1.1雙方在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期及變更后的合同條款。10.2解除10.2.1雙方在租賃期限內(nèi)，如需解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定返還租賃物，并賠償因此造成的損失。10.3.2乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。第十一章租賃合同的其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知11.2.1本合同項(xiàng)下的一切通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞形式發(fā)送至對方提供的地址，并視為已送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。第十二章合同的生效與終止12.1生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2終止12.2.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即結(jié)清所有未了事宜。第十三章合同的執(zhí)行與解釋13.1執(zhí)行13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。13.2解釋13.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.2.2本合