店鋪房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店鋪房子轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪房子位置該店鋪房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆等]。2.店鋪房子配套設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、通訊線路等，以及店鋪外的相關(guān)附屬設(shè)施，如停車位[如有具體數(shù)量]、招牌等。3.店鋪經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀該店鋪目前正在經(jīng)營(yíng)[店鋪經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍]，店內(nèi)現(xiàn)存有貨物、設(shè)備等資產(chǎn)（具體資產(chǎn)清單見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，店鋪房子及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)、資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店鋪房子的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有資產(chǎn)以及與之相關(guān)的一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在完成店鋪房子及相關(guān)資產(chǎn)的交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪房子及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)、資產(chǎn)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理店鋪房子的過戶手續(xù)（如有），提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至店鋪房子及相關(guān)資產(chǎn)交接前，妥善保管店鋪房子及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。向乙方如實(shí)告知店鋪房子及店鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等。協(xié)助乙方辦理店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付店鋪房子及相關(guān)資產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶和證照變更手續(xù)等。在接收店鋪房子及相關(guān)資產(chǎn)后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)或按照其意愿進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收甲方交付的店鋪房子及相關(guān)資產(chǎn)，并按照交接清單進(jìn)行核對(duì)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在短缺、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在接收店鋪房子后，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)店鋪，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用。尊重甲方及店鋪原有的客戶資源和商業(yè)信譽(yù)，不得從事?lián)p害甲方或店鋪聲譽(yù)的行為。四、房屋及資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間雙方約定在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行店鋪房子及相關(guān)資產(chǎn)的交接。2.交接方式由甲乙雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪房子的鑰匙、相關(guān)資產(chǎn)清單、經(jīng)營(yíng)資料等，并協(xié)助乙方熟悉店鋪房子及設(shè)備的使用方法。交接過程中，雙方應(yīng)制作交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。3.交接內(nèi)容店鋪房子的實(shí)體建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、通訊線路等。店內(nèi)現(xiàn)存的貨物、設(shè)備等資產(chǎn)（具體資產(chǎn)清單見附件）。店鋪的經(jīng)營(yíng)資料，如租賃合同、客戶名單、供應(yīng)商信息、財(cái)務(wù)賬目等（如有）。五、證照變更1.變更事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，將證照上的經(jīng)營(yíng)者變更為乙方。2.變更費(fèi)用辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付店鋪房子及相關(guān)資產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理過戶或證照變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪房子及相關(guān)資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收店鋪房子及相關(guān)資產(chǎn)后，擅自改變店鋪經(jīng)營(yíng)用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)返還店鋪房子及相關(guān)資產(chǎn)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（店鋪