房屋贈予孫子協(xié)議書

房屋贈予孫子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系乙方的[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋贈予事宜達成如下協(xié)議：一、贈予標的物具體描述甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，附帶[如有，如車庫、地下室等詳細描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈予，但需在法定期間內(nèi)行使撤銷權(quán)。2.甲方應(yīng)保證對贈予房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.在贈予房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害房屋價值的行為。如因甲方過錯導致房屋價值減損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定將贈予房屋過戶至其名下，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)資料。3.乙方接受贈予后，應(yīng)尊重甲方對房屋的合理關(guān)切，不得擅自對房屋進行不合理的處分或損害甲方利益的行為。三、贈予的生效及交付1.本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將贈予房屋交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如實地交接鑰匙等]。乙方應(yīng)在收到房屋后及時進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到房屋后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要補充相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時解決問題并提供所需資料。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈予房屋。乙方已支付的款項（如有）不予退還，如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方