房屋轉(zhuǎn)讓按揭協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)讓按揭協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并已辦理按揭貸款，現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓及按揭相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（毛坯/裝修/其他），附屬設(shè)施包括______（如有）。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方商定，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。二、付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)通過(guò)銀行按揭貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的按揭貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)。3.如乙方按揭貸款申請(qǐng)獲批，貸款銀行將直接將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到銀行放款通知后的______日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.若乙方按揭貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及按揭貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失或損壞。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房屋。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。在按揭貸款申請(qǐng)獲批后，有權(quán)按照貸款合同約定使用貸款資金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及按揭貸款手續(xù)。積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，按照要求簽署各類文件，如實(shí)回答各方的詢問(wèn)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，按照相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌唇屹J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在乙方按揭貸款申請(qǐng)獲批后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議。3.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后的______日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)證件及資料交付給乙方。4.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，及時(shí)辦理房屋的抵押登記手續(xù)（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款（或按照本協(xié)議約定滿足房屋交付條件）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ任锲?，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付定金或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致按揭貸款申請(qǐng)未獲批或手續(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。如乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過(guò)訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法