房子留給兒子協(xié)議書

房子留給兒子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)留給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房屋等]3.房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等的品牌、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議生效后，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)無法按約定交付或存在其他影響協(xié)議履行的情形，有權(quán)要求變更或解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外）。在辦理過戶登記過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門及乙方提供所需資料，并按照規(guī)定的時間和程序完成各項(xiàng)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓給他人，確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問題等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)情況，并對甲方保管房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房產(chǎn)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。尊重甲方對房產(chǎn)的合理管理和使用建議，不得故意刁難或干擾甲方履行協(xié)議義務(wù)。三、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時間期限，如[X]個工作日內(nèi)或[X]個月內(nèi)等]，將房產(chǎn)交付給乙方實(shí)際占有使用。但房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)允許甲方在合理范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)等活動。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時共同進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、交接時間等內(nèi)容。房產(chǎn)交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、房產(chǎn)過戶登記1.過戶登記時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[約定過戶登記的具體時間期限，一般不宜過長，如[X]個月內(nèi)等]，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.過戶登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，共同準(zhǔn)備并提交辦理過戶登記所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于雙方身份證、本協(xié)議、房產(chǎn)證等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)辦理需要額外補(bǔ)充資料或滿足特定條件，雙方應(yīng)積極配合完成相關(guān)工作，確保過戶登記手續(xù)能夠順利辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或擅自變更房產(chǎn)狀況、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給他人等，致使乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，辦理過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶給乙方，且經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的問題，導(dǎo)致乙方在接收房產(chǎn)后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈與房產(chǎn)或不配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)（如有）及相關(guān)附屬設(shè)施。如乙方已對房產(chǎn)進(jìn)行了裝修、改造等導(dǎo)致房產(chǎn)價值增加的，甲方無需對乙方的裝修、改造等投入進(jìn)行補(bǔ)償。乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房產(chǎn)后違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定對房產(chǎn)進(jìn)行不合理使用、損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不