房屋贈(zèng)送合同協(xié)議書

房屋贈(zèng)送合同協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋無償贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋贈(zèng)送合同協(xié)議：一、標(biāo)的物房屋的詳細(xì)描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、固定家具、電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視等，詳細(xì)清單見附件一）、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等與房屋不可分割的附屬物品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前通知乙方。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。若本贈(zèng)與合同屬于上述不可撤銷情形，則甲方不得撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其贈(zèng)與乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制權(quán)利的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。但經(jīng)雙方協(xié)商一致由一方承擔(dān)全部或部分稅費(fèi)的，按照約定執(zhí)行。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的合理期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、附屬設(shè)施等保持完好。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書（見附件二）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈(zèng)與房屋及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。在房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無故拖延。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。乙方在接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好性。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈(zèng)與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為甲方向乙方移交房屋鑰匙，并在房屋所在地與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用和收益權(quán)歸乙方所有，相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與合同等相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署文件、繳納稅費(fèi)等。2.若因政策調(diào)整、不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行贈(zèng)與房屋及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款（如有）、裝修費(fèi)用、利息損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回贈(zèng)與房屋。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一：房屋附屬設(shè)施清單；附件二：房屋交付確認(rèn)書）為本