2025餐館物業(yè)租賃合同范本

2025最新餐館物業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)餐館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)位于，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物業(yè)平面圖》或《租賃物業(yè)位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物業(yè)面積為平方米，其中可使用面積為平方米，具體面積以政府相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：（詳細(xì)描述租賃物業(yè)的附屬設(shè)施，如停車(chē)位、中央空調(diào)、電梯等）。1.4乙方承租租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)餐館，經(jīng)營(yíng)范圍為，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3在租賃期內(nèi)，乙方不得提前退租，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），不含稅。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。3.4租賃期內(nèi)，租金不得擅自調(diào)整，除非發(fā)生特殊情形（如政府政策變化、市場(chǎng)租金波動(dòng)等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物業(yè)等費(fèi)用。4.3租賃期屆滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且租賃物業(yè)及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條物業(yè)管理及責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、外墻、屋頂?shù)?，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和維修，包括但不限于裝修、設(shè)備、設(shè)施等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改裝，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。第六條消防及其他安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、食品衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)要求。6.2乙方應(yīng)自行配備消防設(shè)施，定期檢查維護(hù)，確保租賃物業(yè)的安全性。6.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.4如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)發(fā)生火災(zāi)、污染或其他安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方遭受的損失。第七條裝修及改造7.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。7.2乙方的裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求，裝修材料應(yīng)為環(huán)保、防火材料。7.3租賃期屆滿(mǎn)后，乙方不得拆除其裝修部分，雙方另有約定除外。7.4乙方應(yīng)承擔(dān)裝修及改造的全部費(fèi)用及責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用或責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。8.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金及已付租金。8.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。9.2乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)或擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金及已付租金。9.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致相關(guān)單位停水、停電的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。9.4任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法正常使用或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、疫情等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)