拆遷合同析產(chǎn)協(xié)議書

拆遷合同析產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方因拆遷事宜產(chǎn)生析產(chǎn)需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就拆遷合同析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷合同基本信息本次析產(chǎn)所涉及的拆遷合同編號(hào)為[拆遷合同編號(hào)]，該合同由[拆遷方名稱]與[被拆遷方主體名稱]簽訂，涉及的拆遷范圍為[詳細(xì)拆遷地址]，拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/兩者結(jié)合等具體方式]。若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房位于[安置房具體地址]，安置房面積共計(jì)[X]平方米，戶型分別為[戶型詳情，如幾室?guī)讖d等]。拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，包含房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用（具體明細(xì)以拆遷合同為準(zhǔn)）。2.各方在拆遷合同中的權(quán)益甲方在拆遷合同中享有[具體權(quán)益描述，如獲得房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中的某套安置房權(quán)益、某部分拆遷補(bǔ)償款權(quán)益等]；乙方在拆遷合同中享有[具體權(quán)益描述，如獲得房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中的另一套安置房權(quán)益、另一部分拆遷補(bǔ)償款權(quán)益等]。雙方各自權(quán)益的具體內(nèi)容依據(jù)拆遷合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議確定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有拆遷合同中屬于自己的權(quán)益，包括但不限于安置房的特定權(quán)益、拆遷補(bǔ)償款的相應(yīng)份額等。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如在需要乙方配合簽字、提供資料等情況下，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。向乙方如實(shí)告知其在拆遷合同中的權(quán)益范圍及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在辦理析產(chǎn)手續(xù)過程中，積極配合相關(guān)部門及乙方，提供必要的文件和資料。如涉及辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)按要求及時(shí)提供身份證明、拆遷合同等相關(guān)材料，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)、工本費(fèi)等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有拆遷合同中屬于自己的權(quán)益，包括但不限于安置房的特定權(quán)益、拆遷補(bǔ)償款的相應(yīng)份額等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如在需要甲方配合簽字、提供資料等情況下，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。向甲方如實(shí)告知其在拆遷合同中的權(quán)益范圍及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在辦理析產(chǎn)手續(xù)過程中，積極配合相關(guān)部門及甲方，提供必要的文件和資料。如涉及辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按要求及時(shí)提供身份證明、拆遷合同等相關(guān)材料，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如登記費(fèi)、工本費(fèi)等）。三、析產(chǎn)方式及具體安排（一）貨幣補(bǔ)償部分析產(chǎn)1.經(jīng)雙方核算，拆遷補(bǔ)償款中屬于甲方的份額為人民幣[X]元，屬于乙方的份額為人民幣[Y]元。雙方同意，在拆遷補(bǔ)償款發(fā)放至[被拆遷方主體名稱]賬戶后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由[被拆遷方主體名稱]按照本協(xié)議約定的份額分別支付給甲方和乙方。2.若因拆遷方原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償款延遲發(fā)放，雙方應(yīng)共同與拆遷方協(xié)商解決，任何一方不得因拆遷補(bǔ)償款延遲發(fā)放而擅自解除本協(xié)議或要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е聟f(xié)商不成，影響另一方獲取補(bǔ)償款的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分析產(chǎn)1.對(duì)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房，雙方約定：甲方獲得位于[安置房具體地址，房號(hào)]的房屋，建筑面積為[X]平方米；乙方獲得位于[安置房具體地址，房號(hào)]的房屋，建筑面積為[Y]平方米。2.雙方應(yīng)在安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]個(gè)月內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將各自應(yīng)得的安置房產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定各自承擔(dān)。3.在辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于因延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、安置房?jī)r(jià)值貶損等。同時(shí)，另一方有權(quán)要求責(zé)任方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行析產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)，并支付違約金人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理析產(chǎn)手續(xù)、擅自處分應(yīng)屬于乙方的權(quán)益等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的不當(dāng)利益，同時(shí)按照拆遷合同及本協(xié)議析產(chǎn)金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助辦理析產(chǎn)手續(xù)、擅自處分應(yīng)屬于甲方的權(quán)益等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的不當(dāng)利益，同時(shí)按照拆遷合同及本協(xié)議析產(chǎn)金額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方需通過訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與