房屋店面買賣協(xié)議書

房屋店面買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋店面具體地址]的房屋店面（以下簡稱"該房屋店面"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋店面基本情況該房屋店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。房屋結構為[具體結構類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該房屋店面附帶[附屬設施情況，如停車位、倉庫等]。2.房屋店面產(chǎn)權情況甲方保證對該房屋店面擁有完全處分權，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或其他權利限制。該房屋店面的產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取房屋店面價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋店面的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況等。保證該房屋店面符合國家規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房屋店面的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋店面，不得擅自轉讓、抵押或損壞該房屋店面及其附屬設施。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋店面及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定要求甲方交付該房屋店面及附屬設施，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋店面價款。配合甲方辦理該房屋店面的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。在接收該房屋店面及附屬設施后，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定合理使用和維護該房屋店面及其附屬設施。三、房屋店面價款及支付方式1.房屋店面價款雙方協(xié)商確定該房屋店面的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付房屋店面價款：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋店面價款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體付款時間節(jié)點1]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體付款時間節(jié)點2]前，向甲方支付剩余房屋店面價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足差額部分。乙方應在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，將扣除定金后的剩余房屋店面價款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋店面交付1.交付時間雙方約定甲方應在[具體交付時間]前將該房屋店面及附屬設施交付給乙方。2.交付方式甲方應在交付前騰空該房屋店面，并通知乙方進行驗收。雙方應在交付現(xiàn)場共同對該房屋店面及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改，整改合格后再行交付。驗收合格后，雙方應簽署房屋店面交付確認書，確認該房屋店面及附屬設施已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶登記1.過戶時間雙方同意在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋店面的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋店面及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋店面價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋店面價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋店面存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋店面的產(chǎn)權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋店面價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋店面價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋店面價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋店面價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋店面價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋店面價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房屋店面的用途或損壞該房屋店面及其附屬設施，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未