房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議書

房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)購(gòu)買或出售房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房屋買賣的居間、代理等經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：1.尋找合適的房屋資源，并向甲方推薦；2.協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋；3.協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商交易條件；4.代表甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同；5.協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)；6.提供與房屋買賣相關(guān)的法律咨詢和建議。（二）標(biāo)的物描述甲方擬買賣的房屋具體情況如下：1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]；2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]；3.建筑面積：[X]平方米；4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]；5.房屋用途：[居住、商用等]；6.房屋權(quán)屬狀況：[有房產(chǎn)證、未辦理房產(chǎn)證等具體情況]；7.房屋現(xiàn)狀：[是否裝修、裝修程度等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)；有權(quán)了解房屋買賣的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)告知相關(guān)信息；對(duì)乙方提供的房屋信息及服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房或售房的具體要求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；按照本協(xié)議約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；積極配合乙方開(kāi)展經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作，包括但不限于實(shí)地查看房屋、與出售方洽談、簽訂合同、辦理手續(xù)等；在房屋買賣過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；對(duì)甲方的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；積極尋找符合甲方要求的房屋資源，及時(shí)向甲方推薦，并如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況；協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行洽談，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取有利的交易條件；妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露或擅自使用；在房屋買賣交易成功后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等手續(xù)；對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得向任何第三方披露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。2.上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的居間費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括房屋買賣過(guò)程中依法應(yīng)由甲方或出售方承擔(dān)的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元。2.在甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或終止，已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付賠償金。3.甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)信息或不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無(wú)法辦理等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房屋買賣交易完成前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律