房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）抵償所欠甲方的債務(wù)，并將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量及情況，如一個地下車庫，面積為X平方米]、[花園/露臺面積及情況，如南向花園，面積為X平方米]等附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置/出租狀態(tài)，若為出租狀態(tài)，租戶為[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，月租金為[X]元，押金為[X]元。乙方應(yīng)確保租戶在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。該房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵債及轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方以房產(chǎn)抵債，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以完成房產(chǎn)抵債及轉(zhuǎn)讓事宜。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置。2.義務(wù)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同等，確保資料真實、有效。負(fù)責(zé)清償該房產(chǎn)在抵債轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，確保該房產(chǎn)在過戶時不存在任何權(quán)利瑕疵。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并在辦理過程中按照要求提供必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)騰空該房產(chǎn)，并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交付時應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、抵債轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.抵債轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方確定的最終價格，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式甲方無需向乙方支付現(xiàn)金對價，乙方所欠甲方的債務(wù)以該房產(chǎn)抵債的方式進(jìn)行清償。雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方所欠甲方債務(wù)總額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該債務(wù)與本協(xié)議約定的房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓價格等額，雙方債務(wù)因本協(xié)議的履行而消滅。四、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照房屋登記管理部門的要求，提供真實、完整、有效的資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)騰空，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。3.交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補充。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時騰空房屋、未提供真實有效的房產(chǎn)資料、未配合辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至完成房產(chǎn)抵債及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡力減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律