房屋資產(chǎn)托管協(xié)議書

房屋資產(chǎn)托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋資產(chǎn)，并希望委托乙方進(jìn)行托管管理，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋資產(chǎn)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋位置：甲方托管房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何糾紛或爭議。3.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細(xì)的附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、裝修裝飾等]。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的管理使用情況。有權(quán)在托管期限內(nèi)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。承擔(dān)房屋因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切法律責(zé)任及費(fèi)用。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對房屋的正常管理使用行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行管理、使用、出租等經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的房屋出租價格及其他經(jīng)營策略。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取管理服務(wù)費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。以合理、謹(jǐn)慎、勤勉的態(tài)度經(jīng)營房屋，盡力提高房屋的出租率和收益水平。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行房屋出租等經(jīng)營活動中的各項(xiàng)義務(wù)，如簽訂租賃合同、辦理相關(guān)備案手續(xù)等。定期向甲方報告房屋經(jīng)營管理情況，包括但不限于房屋出租情況、租金收入情況、費(fèi)用支出情況等。妥善保管房屋及甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。四、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租管理乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性和有效性。對租戶的入住和退房進(jìn)行管理，辦理相關(guān)手續(xù)，如收取押金、退還押金等。監(jiān)督租戶按照租賃合同約定使用房屋，及時處理租戶的投訴和糾紛。2.房屋維護(hù)與保養(yǎng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等，確保房屋安全和正常使用。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，保持房屋整潔。對房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，如遇突發(fā)故障，及時安排維修，確保其正常運(yùn)行。3.費(fèi)用管理負(fù)責(zé)收取房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。合理控制房屋的各項(xiàng)費(fèi)用支出，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保費(fèi)用支出合理、合規(guī)。定期向甲方提供費(fèi)用收支明細(xì)報表。五、收益分配1.租金收入分配房屋出租所得租金在扣除乙方應(yīng)收取的管理服務(wù)費(fèi)用、房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分為甲方收益。管理服務(wù)費(fèi)用按照每月租金收入的[X]%收取，具體金額根據(jù)實(shí)際租金收入情況計算。房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額從租金收入中扣除。稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他收益分配房屋因其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益，如廣告收入等，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行分配。六、費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月扣除相關(guān)費(fèi)用后的房屋托管收益。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的收益后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或交付房屋，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的收益及違約金。4.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提前解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余托管期限內(nèi)管理服務(wù)費(fèi)用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件