房屋委托寄賣協(xié)議書

房屋委托寄賣協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方進(jìn)行寄賣；乙方具備房屋寄賣相關(guān)資質(zhì)與服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方寄賣該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇東/南/西/北等]，建筑年代為[具體年份]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形，未涉及任何司法訴訟或仲裁案件。3.附屬設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等設(shè)備品牌及型號，家具名稱及數(shù)量等]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修風(fēng)格為[現(xiàn)代簡約/歐式古典等]，裝修材料及工藝符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家受托人，負(fù)責(zé)該房屋的寄賣事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。2.乙方有權(quán)以自己的名義對外發(fā)布該房屋的寄賣信息，但需保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或虛假宣傳房屋相關(guān)情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方寄賣該房屋的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買家的信息、交易洽談情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對乙方的寄賣工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。在房屋成功交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的合法性。協(xié)助乙方辦理與房屋寄賣相關(guān)的手續(xù)，如配合看房、提供必要的文件簽署等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的價格及條件委托乙方寄賣房屋，不得擅自變更委托內(nèi)容或自行與第三方進(jìn)行交易。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋再委托給其他第三方寄賣或自行出售。保證該房屋在寄賣期間的正常使用和維護(hù)，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施，因甲方原因造成房屋損壞或影響房屋交易的，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。及時告知乙方房屋的權(quán)屬變更、抵押、查封等重大事項(xiàng)的變動情況，若因甲方未及時告知導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取寄賣服務(wù)費(fèi)用。在寄賣過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及實(shí)際需要，以合理的方式對房屋進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于在各類媒體發(fā)布廣告、組織看房活動等。在與潛在買家洽談交易時，有權(quán)代表甲方與買家協(xié)商交易價格、付款方式、交房時間等交易條件，但最終交易條件需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋寄賣服務(wù)，積極尋找潛在買家，促成房屋交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。對在寄賣過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。及時向甲方反饋寄賣工作進(jìn)展情況，定期向甲方提供潛在買家的信息及交易洽談情況，解答甲方關(guān)于寄賣工作的疑問。在與潛在買家簽訂房屋買賣意向書或類似文件后，及時將相關(guān)情況告知甲方，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)一步協(xié)商確定正式的房屋買賣合同條款。協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助甲方收取購房款項(xiàng)等。在辦理手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時提供必要的文件和資料，并督促甲方履行相應(yīng)義務(wù)。對交易過程中產(chǎn)生的文件、資料等進(jìn)行妥善保管，以備查閱和后續(xù)可能的需要。四、寄賣價格及付款方式1.寄賣價格雙方約定該房屋的寄賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及實(shí)際寄賣情況，在征得甲方書面同意的前提下，對寄賣價格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。2.付款方式房屋交易成功后，買家支付的購房款項(xiàng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說明付款方式，如首付[X]元，于簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)[X]元，通過銀行貸款方式支付，貸款審批通過后[X]個工作日內(nèi)放款至甲方指定賬戶等]五、寄賣期限1.本協(xié)議的寄賣期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若在寄賣期限屆滿前，乙方已成功促成房屋交易，則本協(xié)議自動終止；若寄賣期限屆滿后，乙方未能成功促成房屋交易，雙方可協(xié)商延長寄賣期限或終止本協(xié)議。六、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用乙方按照房屋最終成交價格的[X]%向甲方收取寄賣服務(wù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒?，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要寄賣服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋寄賣價格[X]%的服務(wù)費(fèi)用作為乙方的工作補(bǔ)償。2.支付方式房屋交易成功且甲方收到全部購房款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更委托內(nèi)容、自行與第三方交易或未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的服務(wù)費(fèi)用損失、預(yù)期利益損失、因甲方違約而支付的違約金等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行寄賣服務(wù)義務(wù)、與第三方惡意串通損害甲方利益或泄露甲方商業(yè)秘密及個人隱私的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如變更協(xié)議內(nèi)容、延長履行期限等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽