房東安全生產(chǎn)協(xié)議書

房東安全生產(chǎn)協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（租戶）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方位于______________________（地址）的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）用于______________________（具體用途），為了加強(qiáng)租賃房屋的安全生產(chǎn)管理，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋的安全生產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備描述1.租賃房屋基本情況租賃房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部設(shè)有______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間等，具體布局以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施設(shè)備甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施（滅火器、消火栓等），電梯（如有），空調(diào)設(shè)備，照明設(shè)備，通訊設(shè)施等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對租賃房屋的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行安全生產(chǎn)義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致租賃房屋存在安全隱患或發(fā)生安全事故時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全生產(chǎn)條件。對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。在檢查過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并安排維修。向乙方提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)安全資料，包括但不限于房屋建筑結(jié)構(gòu)安全證明、消防設(shè)施檢測報(bào)告、電氣設(shè)備檢測報(bào)告等。配合乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)管理工作，協(xié)助乙方解決在安全生產(chǎn)過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，對租賃房屋的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。制定并執(zhí)行租賃房屋的安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，確保租賃房屋的安全生產(chǎn)。配備必要的安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全生產(chǎn)管理工作。對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，并將整改情況及時(shí)通知甲方。不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照規(guī)定配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并確保其正常使用。定期組織人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。在租賃房屋內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。同時(shí)，配合甲方和相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、安全生產(chǎn)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，自行承擔(dān)租賃房屋的安全生產(chǎn)費(fèi)用，包括但不限于安全設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)、檢測費(fèi)用，安全生產(chǎn)管理人員的培訓(xùn)費(fèi)用，安全事故應(yīng)急救援費(fèi)用等。2.甲方有權(quán)對乙方安全生產(chǎn)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)費(fèi)用支出憑證供甲方查閱。四、安全事故責(zé)任1.因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方和相關(guān)部門進(jìn)行事故處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方和相關(guān)部門進(jìn)行事故處理，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.因第三方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生安全事故，造成甲乙雙方或其他方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行事故處理，協(xié)助查明事故原因，確定責(zé)任方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如本協(xié)議未約定違約責(zé)任的，違約方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃關(guān)系結(jié)束之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)水表編號：______________________電表編號：______________________燃?xì)獗砭幪枺篲_____________________供水管道情況：______________________供電線路情況：______________________燃?xì)夤艿狼闆r：______________________2.消防設(shè)施滅火器數(shù)量及型號：______________________消火栓位置及狀況：______________________火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)情況：______________________自動噴水滅火系統(tǒng)情況：______________________3.電梯（如有）電梯型號：______________________電梯編號：______________________電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄：______________________4.空調(diào)設(shè)備空調(diào)品牌及型號：______________________空調(diào)數(shù)量：______________________空調(diào)運(yùn)行狀況：______________________5.照明設(shè)備室內(nèi)照明燈具分布及數(shù)量：____