




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
房產(chǎn)股權(quán)確認協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________性別:______身份證號:______________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________乙方(受讓方):姓名:__________________性別:______身份證號:______________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址],建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)(以下簡稱"該房產(chǎn)"),并持有[公司名稱]的股權(quán)(以下簡稱"該股權(quán)"),甲方有意向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)及股權(quán),乙方有意受讓,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述(一)房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)位置:[詳細地址,精確到門牌號、樓層、房號等]2.房產(chǎn)面積:建筑面積共計[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公攤面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準。3.房產(chǎn)用途:[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài),如自住、出租、空置等],內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等],附屬設(shè)施包括[列舉如電梯、停車位、水電設(shè)施等附屬設(shè)施情況]。5.產(chǎn)權(quán)情況:甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況,未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他任何形式的第三方權(quán)益主張。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號],登記所有權(quán)人為甲方。(二)股權(quán)情況1.公司名稱:[公司全稱]2.公司類型:[有限責任公司/股份有限公司等具體類型]3.注冊資本:人民幣[X]元4.股權(quán)比例:甲方持有該公司[X]%的股權(quán),對應(yīng)出資額為人民幣[X]元。5.公司經(jīng)營狀況:[簡要描述公司的經(jīng)營范圍、經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況等,可提供最近年度的財務(wù)報表等作為附件]6.股權(quán)限制情況:甲方保證其所持有的該股權(quán)未設(shè)定任何形式的質(zhì)押、抵押或其他權(quán)利限制,不存在任何股權(quán)糾紛或潛在糾紛,且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓或作出轉(zhuǎn)讓的承諾。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露該房產(chǎn)及股權(quán)的真實情況,提供與房產(chǎn)及股權(quán)相關(guān)的所有資料和文件,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務(wù)報表等,并保證所提供資料和文件的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù),提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方自行承擔。在房產(chǎn)及股權(quán)過戶登記手續(xù)辦理期間,妥善保管該房產(chǎn)及與公司經(jīng)營相關(guān)的各類文件資料,不得擅自處分該房產(chǎn)及股權(quán),不得從事任何損害乙方利益的行為。確保該房產(chǎn)在交付給乙方之前,保持現(xiàn)狀(正常使用損耗除外),如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。負責處理與該房產(chǎn)及股權(quán)相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系,保證在房產(chǎn)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方無需承擔任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)及糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù),包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房產(chǎn)及股權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完成后,依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及公司的股東權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù),提供必要的文件和資料,并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理房產(chǎn)及股權(quán)受讓過程中,遵守法律法規(guī)的規(guī)定,誠實守信,不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。在接收房產(chǎn)后,按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀及用途合理使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途,如需進行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方同意,并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式(一)轉(zhuǎn)讓價款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房產(chǎn)及股權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀價值、甲方持有的股權(quán)價值以及辦理房產(chǎn)過戶和股權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費用等一切相關(guān)費用,除本協(xié)議另有約定外,乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.上述轉(zhuǎn)讓價款的確定是基于雙方對該房產(chǎn)及股權(quán)的全面了解和評估,雙方認可該價格公平合理,不存在任何誤解或欺詐行為。(二)支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.在甲方完成房產(chǎn)及股權(quán)的相關(guān)準備工作,并通知乙方可以辦理過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi),乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。3.在房產(chǎn)過戶至乙方名下且股權(quán)變更登記至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi),乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、房產(chǎn)交付及股權(quán)變更登記(一)房產(chǎn)交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付第二筆轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi),甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為甲方向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù),雙方在房產(chǎn)交接清單上簽字確認。2.房產(chǎn)交付時,甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備(如有)能夠正常使用,水、電、氣等費用已結(jié)清至交付之日。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r存在未結(jié)清的費用或附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用的情況,甲方應(yīng)負責處理并承擔相應(yīng)的費用或賠償乙方因此遭受的損失。(二)股權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付第二筆轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi),積極配合乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供辦理股權(quán)變更登記所需的全部文件和資料,并協(xié)助乙方完成公司章程修改、股東名冊變更等相關(guān)手續(xù)。2.辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔的費用,按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方自行承擔;應(yīng)由乙方承擔的費用,由乙方及時足額支付。因乙方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的,由乙方承擔全部責任;因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的,甲方應(yīng)負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露該房產(chǎn)及股權(quán)的真實情況,或提供的資料和文件存在虛假、遺漏、誤導(dǎo)等情況,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金,同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處分該房產(chǎn)或股權(quán),導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或公司股權(quán)的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金,同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定處理與該房產(chǎn)及股權(quán)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,導(dǎo)致乙方承擔任何債務(wù)或糾紛的,甲方應(yīng)負責解決并賠償乙方因此遭受的全部損失。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶及股權(quán)變更登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房產(chǎn)及股權(quán)受讓過程中,從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式[X]份,甲乙雙方各執(zhí)[X]份,房產(chǎn)管理部門和工商行政管理部
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 財務(wù)管理培訓教材參考試題及答案2025
- 財務(wù)管理基礎(chǔ)知識考題及答案
- 2025年工程法規(guī)申論題解讀試題及答案
- 醫(yī)療廢物處置協(xié)議書
- 公司貨款月結(jié)協(xié)議書
- 商鋪租賃質(zhì)押協(xié)議書
- 商業(yè)攝影保密協(xié)議書
- 員工過失解除協(xié)議書
- 加盟煤炭銷售協(xié)議書
- 后爸家產(chǎn)分割協(xié)議書
- 全媒體運營師運營管理技能試題及答案
- 六年級道德與法治教育
- 職業(yè)教育“雙師型”教師隊伍建設(shè)路徑與質(zhì)量提升研究
- 青年紅色筑夢之旅活動
- 高中主題班會 常規(guī)管理促狀態(tài)規(guī)范月課件-高二上學期主題班會
- 拓撲結(jié)構(gòu)特征提取-深度研究
- 家具鑒賞知到智慧樹章節(jié)測試課后答案2024年秋東北林業(yè)大學
- 統(tǒng)編版語文七年級下第18課《井岡翠竹》公開課一等獎創(chuàng)新教學設(shè)計
- 針刺傷預(yù)防與處理-2024中華護理學會團體標準
- 基裝合同范例版
- 永久性租房合同(2篇)
評論
0/150
提交評論