延期交房交付協(xié)議書

延期交房交付協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體原因]導(dǎo)致房屋未能按照合同約定時間交付給乙方，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋延期交付及后續(xù)交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、住宅等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下交付條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該商品房已取得房屋測繪報告；滿足合同約定的其他交付條件，如配套設(shè)施完善等。2.相關(guān)配套設(shè)施小區(qū)環(huán)境：包括綠化、道路、停車位等應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。綠化面積不低于[X]%，道路應(yīng)平整、暢通，停車位數(shù)量應(yīng)滿足規(guī)劃要求，其中[具體類型停車位，如地下停車位數(shù)量]不少于[X]個。物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)名稱]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對房屋交付的相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)甲方應(yīng)積極采取措施解決導(dǎo)致房屋延期交付的問題，盡快完成房屋交付準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的交付時間、交付條件向乙方交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。對交付房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е路课菅悠诮桓督o乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋。在甲方交付房屋不符合約定時，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等有異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，提供必要的身份證明文件和資料。在接收房屋后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋。三、交付時間及方式（一）交付時間1.雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付時間]向乙方交付房屋。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間仍需延期的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明延期原因及預(yù)計(jì)交付時間。2.如甲方未能在上述預(yù)計(jì)交付時間完成交付，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付房屋前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在通知時間內(nèi)攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。2.在交付現(xiàn)場，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等文件，并協(xié)助乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積、戶型、配套設(shè)施等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時書面提出，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收。3.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。自房屋交接單簽署之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.除本協(xié)議約定的因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵悠诮桓锻猓追轿窗凑毡緟f(xié)議約定的時間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定時間內(nèi)正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方在質(zhì)保期內(nèi)未按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方未及時履行保修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋的，甲方不承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，且乙方應(yīng)按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙