店面違約補償協(xié)議書

店面違約補償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關(guān)于位于[店面具體地址]的店面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)因[具體違約事由]，導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行或乙方遭受損失，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店面違約補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：位于[詳細地址]，該店面建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，店面格局為[詳細格局描述]。2.店面用途：乙方承租該店面用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。3.店面附屬設(shè)施：包括但不限于店內(nèi)的裝修裝飾（具體描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、天花板造型等）、水電設(shè)施（供電容量、用水設(shè)施情況）、消防設(shè)施（消防器材配備、消防通道情況等）、空調(diào)設(shè)備（品牌、型號、數(shù)量）、照明設(shè)備（種類、數(shù)量）、通風(fēng)設(shè)備（通風(fēng)方式、設(shè)備情況）以及其他與店面正常經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約補償款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的店面相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、店面現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與店面相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收或撤離店面。按照本協(xié)議約定向乙方支付違約補償款或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約補償款或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失時，有權(quán)要求甲方賠償全部損失。2.義務(wù)按照原租賃合同及本協(xié)議約定使用店面，不得擅自改變店面用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在收到甲方支付的違約補償款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理店面交接手續(xù)，騰空店面并歸還甲方。向甲方提供因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的相關(guān)證據(jù)材料，協(xié)助甲方進行損失核算和確認。三、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付違約補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部違約補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失（如裝修損失、經(jīng)營損失、搬遷費用等）、間接損失（如預(yù)期利潤損失等）以及為減少損失而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理店面交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約補償款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方支付全部違約補償款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失（如店面損壞修復(fù)費用等）、間接損失（如因店面閑置導(dǎo)致的租金損失等）以及為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約補償款的支付與核算（一）違約補償款的支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付違約補償款的______%作為定金；在雙方完成店面交接手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，支付剩余的違約補償款。違約補償款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）違約補償款的核算方式違約補償款的核算以乙方因甲方違約行為遭受的實際損失為基礎(chǔ)，具體核算內(nèi)容包括但不限于以下各項：1.裝修損失：按照店面裝修的實際投入金額，結(jié)合裝修折舊情況進行核算。裝修折舊率按照每年______%計算，自裝修完成之日起至本協(xié)議簽訂之日止。2.經(jīng)營損失：根據(jù)乙方在店面經(jīng)營期間的平均月凈利潤乘以自甲方違約之日起至雙方預(yù)計完成交接手續(xù)之日止的月數(shù)進行核算。乙方應(yīng)提供近______個月的財務(wù)報表作為經(jīng)營損失核算的依據(jù)。3.搬遷費用：包括但不限于設(shè)備搬運費、貨物運輸費、新店面裝修費用（如有）等實際發(fā)生的與搬遷相關(guān)的費用。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)作為搬遷費用核算的依據(jù)。4.其他損失：如乙方因甲方違約導(dǎo)致的員工遣散費用、合同違約賠償費用等，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料進行核算。雙方同意，在核算違約補償款時，如有任何一方對核算結(jié)果有異議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估費用由提出異議方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。五、店面交接（一）交接時間雙方應(yīng)在甲方支付完違約補償款后的______個工作日內(nèi)完成店面交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)將店面騰空，確保店面內(nèi)無乙方的物品、設(shè)備及人員。2.乙方應(yīng)向甲方移交店面的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電卡等物品。3.乙方應(yīng)向甲方提供店面附屬設(shè)施設(shè)備的清單及使用說明，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。4.乙方應(yīng)向甲方移交店面的相關(guān)證照、合同、票據(jù)等資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、進貨發(fā)票、銷售記錄等。（三）交接程序1.雙方應(yīng)共同對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場檢查，確認交接內(nèi)容是否符合本協(xié)議約定。2.如發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定修復(fù)或賠償方案。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署店面交接清單，作為雙方完成店面交接手續(xù)的憑證。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補