政府回購住房協(xié)議書

政府回購住房協(xié)議書?甲方（回購方）：名稱：[政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擁有位于[住房具體地址]的住房（以下簡稱"該住房"），甲方因[回購住房的具體用途及原因]需要，擬回購該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住房基本信息該住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋產(chǎn)權(quán)證號為：[具體產(chǎn)權(quán)證號碼]，土地性質(zhì)為[國有出讓或劃撥等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該住房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，附屬設(shè)施狀況良好，能正常使用。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]，裝修費用已包含在房屋價格內(nèi)，乙方保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且不存在質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對該住房的權(quán)屬、質(zhì)量、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行調(diào)查、核實。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和價格回購該住房。協(xié)助乙方辦理與住房回購相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取回購款。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該住房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該住房進(jìn)行抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的行為。向甲方如實告知該住房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用情況、維修記錄等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該住房騰空并交付給甲方，交付時保證住房及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理與住房回購相關(guān)的手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。三、回購價格及支付方式1.回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住房的回購價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包含該住房及附屬設(shè)施的全部價款。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付回購款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方在辦理該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方在該住房產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下且乙方將住房騰空交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.手續(xù)辦理乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費及費用。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。3.交付時間乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方支付相應(yīng)款項后[X]日內(nèi)，將該住房騰空并交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對住房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時處理，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該住房交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方保證該住房無產(chǎn)權(quán)糾紛等事項不實，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的回購款，并按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__