抵押房產(chǎn)歸還協(xié)議書

抵押房產(chǎn)歸還協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借款用途]于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并以其名下位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)?！，F(xiàn)乙方已按照借款合同約定履行了還款義務(wù)，雙方就抵押房產(chǎn)的歸還事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物詳細(xì)情況1.房產(chǎn)基本信息上述抵押房產(chǎn)位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。乙方保證該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記的所有權(quán)人為乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押登記手續(xù)。對(duì)乙方提交的辦理抵押房產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)所需的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)自乙方履行完畢還款義務(wù)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押登記手續(xù)。向乙方提供辦理抵押房產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)所需的協(xié)助和必要文件、資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完畢還款義務(wù)及其他義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押登記手續(xù)。有權(quán)要求甲方提供辦理抵押房產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)所需的文件、資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照借款合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息等相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理抵押房產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效、合法的文件和資料，包括但不限于身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、還款憑證等，并確保所提供資料符合不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求。在辦理抵押房產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及不動(dòng)產(chǎn)登記部門，按照要求簽署相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)。三、解除抵押登記手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方同意，在乙方清償全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押登記手續(xù)。2.辦理流程乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理抵押房產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并提交給甲方進(jìn)行初步審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或更正。審核通過(guò)后，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押登記手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理解除抵押登記申請(qǐng)后，雙方應(yīng)按照其要求及時(shí)提供補(bǔ)充材料或配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因任何一方原因?qū)е罗k理時(shí)間延誤或手續(xù)辦理不成功，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，或者未按照約定提供辦理抵押房產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)所需的文件和資料，或者提供的文件和資料不符合要求，導(dǎo)致辦理抵押房產(chǎn)解除抵押登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議并支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，