建房股份合同協(xié)議書

建房股份合同協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，并就建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米。該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建房規(guī)劃：共建房屋[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案如下：一層為[用途說明，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等]；二層至[X]層為[每層房間用途詳細(xì)說明]；頂層為[如有特殊設(shè)計(jì)，如閣樓、露臺(tái)等的用途說明]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]；建筑材料選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[主要建筑材料名稱，如水泥、鋼材、紅磚等]；房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)要說明裝修檔次，如毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等]，具體裝修細(xì)節(jié)見附件[裝修設(shè)計(jì)方案附件名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與建房過程中的重大決策，如建房方案變更、工程進(jìn)度調(diào)整等；有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和工程進(jìn)度；按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應(yīng)股份權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛；協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)；按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建房款項(xiàng)及相關(guān)報(bào)酬；在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建房施工；按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應(yīng)股份權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格；編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和工程預(yù)算，并提交給甲方審核；定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任；工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的工程資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式（一）建房總款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元；2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元；3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元；4.房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、股份權(quán)益及分配（一）股份比例房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房屋的股份權(quán)益。甲方占股比例為[X]%，乙方占股比例為[X]%。（二）股份權(quán)益內(nèi)容1.雙方按照股份比例享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)；2.房屋出租或出售后的收益，按照股份比例進(jìn)行分配；3.如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或擴(kuò)建，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照股份比例分擔(dān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向乙方支付賠償金。2.若因甲方原因?qū)е陆ǚ繉徟掷m(xù)無法辦理或延誤，影響工程進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度施工，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[附件名稱]為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有