店鋪轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)

店鋪轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方確認(rèn)已對(duì)店鋪的現(xiàn)狀及經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該店鋪。3.店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于裝修、貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"附屬設(shè)施及設(shè)備"），具體明細(xì)見(jiàn)本協(xié)議附件《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪的使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)、甲方因經(jīng)營(yíng)該店鋪所享有的各項(xiàng)權(quán)益等所有與店鋪相關(guān)的權(quán)益及義務(wù)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方交付店鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒈ＷC該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)，包括但不限于交付店鋪鑰匙、提供相關(guān)證照、協(xié)助乙方與原供應(yīng)商、租戶等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前店鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等相關(guān)事宜，確保乙方接手后店鋪無(wú)任何遺留問(wèn)題。在乙方支付首付款后，積極配合乙方辦理店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照店鋪的現(xiàn)狀及原經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍。如需變更，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后店鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等相關(guān)事宜。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌赇佋馐軗p失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管和使用店鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行店鋪交接。2.交接內(nèi)容：店鋪鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照。附屬設(shè)施及設(shè)備清單中所列的全部設(shè)施及設(shè)備。店鋪的財(cái)務(wù)賬目、客戶資料、供應(yīng)商信息等相關(guān)資料。其他與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品或資料。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，并簽署《店鋪交接清單》?！兜赇伣唤忧鍐巍芬皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成店鋪交接的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)或相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)店鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處理轉(zhuǎn)讓前店鋪所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致店鋪遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或拆除店鋪及附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀，并按照修復(fù)或賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___