房子無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：該房產(chǎn)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，格局為[詳細(xì)描述格局情況]。4.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修、家具家電等，如有詳細(xì)清單可另附頁說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行無償轉(zhuǎn)讓，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、凍結(jié)等情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的一切真實、有效的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、契稅完稅證明等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，將相關(guān)費用結(jié)清，并提供必要的協(xié)助和配合。5.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，甲方不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受甲方無償轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（如有約定由乙方承擔(dān)的部分）。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)按時繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用，不得拖欠。5.乙方承諾在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時繳納房產(chǎn)稅等。三、無償轉(zhuǎn)讓的條件和期限1.本協(xié)議為無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方無需向甲方支付任何對價。但因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有約定的除外）。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，本協(xié)議自動終止。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如房價差價損失、裝修損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時繳納與房產(chǎn)相關(guān)的費用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產(chǎn)，乙方已支付的相關(guān)費用（如有）不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________