拆遷財(cái)產(chǎn)賠償協(xié)議書

拆遷財(cái)產(chǎn)賠償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷財(cái)產(chǎn)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋有[房間數(shù)量]個(gè)房間，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域，室內(nèi)裝修情況如下：墻面為[裝修材料及顏色]，地面為[裝修材料及顏色]，天花板為[裝修材料及顏色]，門窗為[材質(zhì)及樣式]，廚房配備了[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間安裝了[衛(wèi)生潔具清單]。2.附屬設(shè)施附屬用房：位于房屋周邊，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[具體用途]。庭院：面積為[X]平方米，地面鋪設(shè)了[地面材料]，庭院內(nèi)種植了[植物種類及數(shù)量]。其他附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池等]。3.土地乙方擁有該房屋及附屬設(shè)施所占土地的使用權(quán)，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷過程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷財(cái)產(chǎn)賠償款。在拆遷前，向乙方提供詳細(xì)的拆遷方案和補(bǔ)償安置方案，并告知乙方相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房屋或提供安置補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷財(cái)產(chǎn)賠償款。要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付安置房屋或提供安置補(bǔ)償款。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。在拆遷前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拍照、錄像等留存證據(jù)，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛使用。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。在拆遷前，騰空房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的物品，并自行妥善保管或按照甲方的要求進(jìn)行處理。協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等文件。不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬設(shè)施等行為，不得改變房屋及附屬設(shè)施的用途。三、拆遷財(cái)產(chǎn)賠償款及支付方式1.拆遷財(cái)產(chǎn)賠償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷財(cái)產(chǎn)賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：包括附屬用房、庭院及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。土地補(bǔ)償費(fèi)：按照土地的性質(zhì)、面積及當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格，確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際搬遷情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如適用）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷財(cái)產(chǎn)賠償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷財(cái)產(chǎn)賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方支付賠償款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、安置房屋相關(guān)事宜（如適用）1.安置房屋位置及面積甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]。2.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。3.安置房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。4.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷財(cái)產(chǎn)賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的違約金及全部拆遷財(cái)產(chǎn)賠償款。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付安置房屋，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付房屋給乙方造成的損失。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷財(cái)產(chǎn)賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若乙方在拆遷前進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬設(shè)施等行為，或改變房屋及附屬設(shè)施的用途，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償款，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于