房屋租售委托協(xié)議書

房屋租售委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋租售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息地址：__________________建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋戶型：______房屋權(quán)屬證書號(hào)：______房屋現(xiàn)狀：□毛坯房□簡(jiǎn)裝修房□精裝修房，具體裝修情況為______2.委托事項(xiàng)出租委托：甲方委托乙方尋找承租人，將上述房屋以不低于______元/月（大寫______元整）的價(jià)格出租，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。出售委托：甲方委托乙方尋找買受人，將上述房屋以不低于______元的價(jià)格出售，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在租售成功后，按照本協(xié)議約定收取租金或房款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等證件復(fù)印件，房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理房屋租售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、配合看房、簽署合同等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。保證所提供的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е碌谌藢?duì)房屋主張權(quán)利，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋租售相關(guān)工作。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供房屋租售服務(wù)，積極尋找合適的承租人或買受人。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋租售進(jìn)展情況，定期向甲方反饋信息。對(duì)甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與承租人或買受人簽訂租賃合同或買賣合同，并按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。在租售過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或可能影響租售的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方解決。不得故意隱瞞與房屋租售有關(guān)的重要信息，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用出租服務(wù)費(fèi)用：乙方促成房屋出租交易成功的，甲方應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。出售服務(wù)費(fèi)用：乙方促成房屋出售交易成功的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式租售交易成功后，甲方應(yīng)在收到租金或房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е伦馐劢灰孜茨艹晒?，但乙方已按照本協(xié)議履行了主要義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或不配合乙方開展租售工作，導(dǎo)致租售交易未能成功的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋重要情況，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致租售交易未能成功的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞與房屋租售有關(guān)的重要信息或與第三方惡意串通損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方報(bào)告房屋租售進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效