房產(chǎn)認(rèn)購分銷協(xié)議書

房產(chǎn)認(rèn)購分銷協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該房產(chǎn)項(xiàng)目"）的房產(chǎn)銷售權(quán)，乙方具備房產(chǎn)銷售分銷渠道及相關(guān)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)項(xiàng)目的認(rèn)購分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該房產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施，共計(jì)[X]套房源。4.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]（二）認(rèn)購房產(chǎn)具體信息1.房源明細(xì)：乙方負(fù)責(zé)推廣和分銷的房源為該房產(chǎn)項(xiàng)目中的[具體樓號(hào)及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型描述]。2.房產(chǎn)價(jià)格：該套房產(chǎn)的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方利用自身的銷售渠道、客戶資源及營銷手段，為甲方推廣該房產(chǎn)項(xiàng)目，尋找潛在購房者，并協(xié)助甲方促成房產(chǎn)認(rèn)購交易。2.乙方負(fù)責(zé)與潛在購房者進(jìn)行溝通、洽談，向其介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況、優(yōu)勢及相關(guān)認(rèn)購政策，解答購房者的疑問，收集購房者的認(rèn)購意向及相關(guān)信息。3.在甲方與購房者達(dá)成初步認(rèn)購意向后，乙方協(xié)助雙方辦理認(rèn)購手續(xù)，包括但不限于提供認(rèn)購文件、協(xié)助簽訂認(rèn)購協(xié)議等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的建議和要求。有權(quán)審核乙方推薦的潛在購房者的資格和認(rèn)購意向。在乙方促成房產(chǎn)認(rèn)購交易后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的銷售傭金。有權(quán)知曉乙方的分銷工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、戶型圖、銷售政策、價(jià)格體系等，以便乙方能夠向潛在購房者進(jìn)行有效推廣。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并確保該房產(chǎn)項(xiàng)目具備合法銷售的手續(xù)和條件。負(fù)責(zé)與購房者簽訂正式的房產(chǎn)銷售合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。配合乙方開展分銷工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助，如安排銷售人員與乙方對(duì)接、參加乙方組織的推廣活動(dòng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料范圍內(nèi)，自主開展分銷工作，制定合理的營銷策略和推廣方案。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保分銷工作的順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料及銷售政策等信息享有保密義務(wù)，但在履行本協(xié)議過程中因工作需要向潛在購房者披露的除外。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實(shí)守信地開展房產(chǎn)分銷工作，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，積極、有效地推廣該房產(chǎn)項(xiàng)目，努力促成房產(chǎn)認(rèn)購交易。對(duì)潛在購房者的個(gè)人信息和認(rèn)購意向嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在與潛在購房者溝通、洽談過程中，如實(shí)介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的情況，不得夸大或虛假宣傳。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)認(rèn)購手續(xù)，確保認(rèn)購過程的順利進(jìn)行，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。定期向甲方匯報(bào)分銷工作進(jìn)展情況，提交書面報(bào)告，包括但不限于潛在購房者的數(shù)量、意向程度、洽談情況等。配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售合同的簽訂及后續(xù)相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。三、銷售傭金及支付方式（一）銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)1.若乙方成功促成甲方與購房者簽訂房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議，甲方應(yīng)按照該套房產(chǎn)成交總價(jià)的[X]%向乙方支付銷售傭金。2.銷售傭金的計(jì)算以甲方與購房者簽訂的房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議中約定的成交總價(jià)為依據(jù)。（二）支付方式1.甲方在與購房者簽訂房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金的[X]%作為預(yù)付款。2.在甲方與購房者簽訂正式的房產(chǎn)銷售合同，并辦理完相關(guān)購房款項(xiàng)的收款手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的銷售傭金。（三）支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，以證明已按照本協(xié)議約定支付銷售傭金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已促成交易的房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的全部銷售傭金及違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行分銷義務(wù)，包括但不限于未積極推廣、未如實(shí)介紹房產(chǎn)項(xiàng)目情況、泄露購房者信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或購房者的個(gè)人信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在分銷過程中從事違法違規(guī)行為，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保密條款（一）保密范圍雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。保密范圍包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售政策、客戶名單、營銷方案、財(cái)務(wù)信息等。（二）保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)。（三）保密措施雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止對(duì)方的商業(yè)秘密等信息被泄露。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并履行保密義務(wù)等后續(xù)事宜。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲